4 Senger·4 Bad·300 m²·580 m² tomt
Helt ny villa på den nye gyldne milen, perfekt plassert i det ettertraktede området Atalaya — en førsteklasses beliggenhet som tilbyr både ro og utmerket tilgjengelighet. Eiendommen ligger kun 8 minutter fra stranden, 10 minutter fra Puerto Banús, og bare 13 minutter fra Estepona sentrum, noe som gjør den til et ideelt valg både for bolig og investering.
Villaen er nettopp ferdigstilt og er bygget med førsteklasses materialer og flotte detaljer. Den har solcellepaneler, full boligautomatisering (smarthus-system), privat svømmebasseng, og parkering innenfor hageområdet. Tomten måler 580 m², med et bruksareal på 370 m².
Eiendommen er fordelt over tre nivåer: kjeller, første etasje og andre etasje, og tilbyr 4 romslige soverom og 4 moderne bad. Den har en sørøstlig orientering, som sikrer rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Rett foran villaen ligger en beskyttet naturpark, som garanterer åpen utsikt og privatliv.
I første etasje finner du en lys og elegant stue som sømløst flyter over i den utendørs terrassen og bassengområdet, noe som skaper en perfekt innendørs-utendørs livsstil. Dette nivået inkluderer også et fullt utstyrt kjøkken, en spiseplass, og et bad.
I andre etasje er det 2 komfortable soverom, hvert med sitt eget bad, designet for å tilby privatliv og vakker utsikt.
Kjelleretasje har 2 ekstra soverom og 2 bad, ideelt for gjester, familiemedlemmer, eller til og med for å lage et separat boområde.
Denne villaen er fylt med naturlig lys og er designet for moderne livsstil, og kombinerer komfort, stil, og funksjonalitet. Den representerer en utmerket mulighet, enten du ser etter en permanent bolig, et feriehus, eller en høyavkastningsinvestering på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Atalaya er et veletablert boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden av El Paraíso og nær San Pedro de Alcántara. Området er sentrert rundt Atalaya golfbane og ligger lett tilgjengelig til stranden, og er et avslappet, familievennlig samfunn med en god blanding av boliger. Eiendomsutvalget omfatter leiligheter ved golfbanen og med hage, rekkehus og villaer, noe som appellerer til familier og kjøpere av feriebolig som ønsker verdi, golf og en kystnær beliggenhet mellom Estepona og Marbella.
Toppen av markedet: 40% over typisk pris
Omtrent 40% over den typiske prisen i Atalaya. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Atalaya mellom 1.900.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
