5 Senger·4 Bad·530 m²·1139 m² tomt
Dette er et luksushus med fem soverom i det prestisjefylte området Nagüeles. Eiendommen tilbyr panoramautsikt over havet, elegant åpen stue og en sømløs flyt mellom innendørs- og utendørsarealer. Hver rom har tilgang til terrasser og hager som omgir et oppvarmet svømmebasseng, som skaper et rolig og privat tilfluktssted for moderne livsstil.
Hovedetasjen inkluderer et lyst oppholdsrom med en steinvegg og en imponerende peis. Spisestuen har plass til ti personer og har forbindelse til et designerkjøkken i sort og tre, komplett med skjulte apparater og et andre skjult kjøkken. Tre soverom med eget bad ligger også på dette nivået, hver med utgang til terrassen og landskapsdesignede hager.
På toppen, master suit strekker seg over hele etasje, med et walk-in garderobe, to bad og en privat terrasse med utsikt over Middelhavet. Underetasjen har en gjestesuite med eget kjøkken, et treningsrom og et klimakontrollert vinkjeller. Med solcellepaneler, gulvvarme og parkering for flere biler, er denne villaen en sjelden kombinasjon av eleganse, privatliv og uanstrengt luksus på en av Marbellas mest ettertraktede steder.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nagüeles er et etablert boligområde i åssiden på Golden Mile, ved siden av Sierra Blanca og rett ovenfor Marbella by. Det tilbyr en blanding av villaer og inngjerdede leilighetsområder i grønne omgivelser, med rask tilgang ned til stranden og inn til gamlebyen. Det er en ettertraktet adresse for kjøpere som ønsker å være på den prestisjefylte Golden Mile-siden av Marbella, med god utsikt og privatliv, men med en litt mer avslappet følelse enn de mest eksklusive inngjerdede enklavene.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Nagüeles.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nagüeles mellom 4.000.000 € og 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
