6 Senger·7 Bad·501 m²·1548 m² tomt
En merkevarevilla i La Duquesa med panoramautsikt over havet
Denne totalt renoverte villaen ligger på en sjelden tomt på en av de mest ettertraktede områdene i La Duquesa og tilbyr rom, privatliv og panoramautsikt over havet i en skala som sjelden finnes langs denne delen av kysten. Innen gangavstand til stranden kombinerer eiendommen en eksepsjonell beliggenhet med høy komfort og praktisk.
Villaen har seks romslige soverom, alle med egne bad, samt to gjestetoaletter, noe som skaper en planløsning som fungerer like godt for familieliv som underholdning. Hvert soverom er lydisolert, noe som gir et ekstra lag av komfort og privatliv gjennom hele hjemmet.
De viktigste oppholdsrommene er lyse og åpne, utformet for å dra nytte av den panoramiske havutsikten og sømløs forbindelse til utendørsområdene. Ute har villaen et privat svømmebasseng, romslige terrasser og omfattende utendørs plass, ideelt for avslapning, spising og å nyte det middelhavsklimaet.
Et dobbeltgarasje og ekstra utendørsparkering gir plass til flere kjøretøy, noe som gjør eiendommen praktisk i tillegg til å være imponerende. Plassert på en dobbel tomt nyter villaen en følelse av åpenhet og eksklusivitet som er vanskelig å matche.
Uten tvil er dette en av de mest fremtredende villaene i La Duquesa — et unikt hjem som virkelig fortjener sitt rykte.
Eiendommen har også gyldig turistlisens og genererer for tiden en imponerende avkastning, noe som gjør den til ikke bare et bemerkelsesverdig hjem, men også et svært attraktivt alternativ for de som søker fleksibilitet og sterk utleieytelse.
Málaga lufthavn ligger omtrent 1 time unna med bil, mens Gibraltar lufthavn kan nås på cirka 30 minutter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 22% over typisk pris
Omtrent 22% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Duquesa mellom 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
