5 Senger·5 Bad·561 m²·2591 m² tomt
Moderne villa designet av arkitekt til salgs i El Madroñal med 5 soverom med eget bad, 5 fulle bad pluss et bad for treningsrom og gjestetoalett, med omtrent 560 kvadratmeter boareal fordelt over flere nivåer, infinity-pool, takterrasse, heis til alle etasjer og garasje for fire biler, alt i en av de mest private gatede boligområdene i området. Designet av den internasjonalt anerkjente arkitekten Arthur Casas, kombinerer boligen sterk arkitektonisk identitet med en planløsning tilpasset både stor underholdning og praktisk hverdagsliv.
Villaen er fordelt over flere etasjer for å skape en tydelig distinksjon mellom sosiale og private soner, samtidig som den opprettholder visuell sammenheng. Gulv-til-tak glassvegger rammer inn åpne utsikter mot Middelhavet og Serranía, og lar naturlig lys definere den innvendige atmosfæren. På hovednivået samles en romslig åpen planløsning som bringer sammen et skreddersydd kjøkken av høy kvalitet med minimalistisk øy, et formelt spiseområde og en romslig stue som fungerer som det arkitektoniske fokuset i hjemmet. Fra dette nivået er det direkte tilgang til hovedterrassen hvor den lineære infinity-poolen er fullt integrert i designet. Valgfrie tillegg som utendørs kjøkken og spisestue forbedrer funksjonaliteten til utendørsmiljøet, noe som gjør det like egnet for daglig bruk og større samlinger.
Nivået under rommer de primære soveområdene, hvor fem velproporsjonerte soveromssuiter hver har sitt eget bad, noe som sikrer privatliv for beboere og gjester. En familielounge gir en mer avslappet sekundær stue, mens et dedikert treningsrom med eget bad støtter velvære-rutiner innenfor komforten av hjemmet. En egen mediestue tilbyr fleksibilitet til bruk som hjemmekino eller som et ekstra privat sitteområde.
Praktiske funksjoner er nøye integrert i underetasjen, inkludert en sikker garasje med plass til fire kjøretøy og ekstra lagringsplass. En sentral heis forbinder alle etasjer, inkludert takterrassen, og forsterker bevegelsesfriheten og langsiktig funksjonalitet. På toppen av eiendommen tilbyr takterrassen et 360-graders dekk komplett med bålplass og avslapningsområde, og gir hevede utsikter over åsene og mot havet.
El Madroñal er preget av store tomter, modne furu- og korkeiktrær og en samling av høy-kvalitets villaer som spenner fra klassiske middelhavseiendommer til moderne arkitektoniske hjem. Det gatede samfunnet har 24-timers sikkerhet og kontrollert tilgang, noe som skaper et diskret og lavt befolket boligmiljø. Til tross for sitt naturlige åssides miljø, er området innen rimelig kjørelengde fra strender, golfbaner, internasjonale skoler og et bredt utvalg av spisesteder og shoppingfasiliteter. Veiforbindelser kobler samfunnet effektivt til det bredere kystnettet samtidig som de bevarer den roen som gjør denne enklaven så ønskelig.
Villaen representerer en omfattende og designfokusert eiendom til salgs i El Madroñal, som tilbyr privatliv, arkitektonisk distinksjon og en velbalansert planløsning i et sikkert og etablert boligområde.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 4.750.000 € og 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
