2 Senger·1 Bad·80 m²
Luksuriøst penthouse ved stranden med jacuzzi og solarium i Casares del Mar.
Elegant og moderne penthouse ved stranden, plassert i det eksklusive Casares del Mar utviklingen, hvor havet blir det sanne fokuset i hjemmet.
Leiligheten er fullt renovert til en høy standard med et sofistikert, moderne design, og tilbyr en unik boopplevelse, som kombinerer komfort, stil og en uslåelig beliggenhet ved stranden.
Leiligheten har omtrent 80 m² bygget areal og suppleres av eksepsjonelle uteområder som hever eksklusiviteten: en romslig hovedterrasse på omtrent 76 m² med jacuzzi og panoramautsikt over havet, et stilfullt pergolaområde på cirka 44 m² som gir skygge og karakter, samt et imponerende privat solarium på ca. 33 m² i øverste etasje, perfekt for avslapning i full privatliv.
Innendørs har eiendommen et designerkjøkken med åpen planløsning, sømløst integrert i et lyst oppholdsrom, noe som skaper en flytende forbindelse med utsiden og maksimerer naturlig lys og havutsikt.
En virkelig spesiell eiendom for de som søker enkle luksus, privatliv og privilegiet av å bo rett på stranden.
Estimert kostnad som skal betales av kjøperen: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7%. Den skattepliktige basen skal være den høyeste av den erklærte kjøpesummen og den kadasterreferanse verdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten av ITP og AJD loven). Redusert sats kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skrift og registrering i matrikkelen er regulert av offisiell takst (Kongeriket dekret 1426/1989 og Kongeriket dekret 1427/1989, respektive). Den estimerte spennvidden er mellom €500 og €2,000 for notaravgifter og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til matrikkelen. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig utnevnt (honorar er ikke regulert): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinsten (IIVTNU) betales av selgeren (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten av den lokale finansloven). Totalt estimert kostnad for kjøpet: 627.000€. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til Artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten av den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene i transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglers honorar betales av selgeren.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Casares kombinerer en av Andalusias vakreste hvite landsbyer — en kaskade av hus under et maurisk slott — med en moderne kyststripe ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket seg en bølge av moderne golf- og strandnære utbygginger, særlig rundt Finca Cortesín, hjem til et av Europas beste golfresorter og vertskap for Solheim Cup 2023. Kjøpere kan velge mellom tradisjonelle landsbyhus i innlandet og stilrene nybygde leiligheter og villaer ved kysten og rundt golfbanene. Det er et roligere og mer naturskjønt alternativ til de travlere resortene, samtidig som Estepona og Gibraltar er lett tilgjengelige.
Toppen av markedet: 35% over typisk pris
Omtrent 35% over den typiske prisen i Casares. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Casares mellom 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
