2 Senger·2 Bad·72 m²·70 m² tomt
✨ Luksusliv i Puerto de la Duquesa
Opplev sjøliv på sitt beste i denne flotte leiligheten i 5. etasje, perfekt plassert i hjertet av en av de mest ettertraktede marina-destinasjonene på Costa del Sol.
Denne eksklusive eiendommen ved stranden har direkte tilgang til både havnen og stranden, og kombinerer luksus, bekvemmelighet og fantastisk panoramautsikt.
✨ Eiendommens høydepunkter 2 romslige soverom 2 bad (1 en-suite) Byggetareal: 100 m² Privat terrasse: 13 m² med sjø- og marinautsikt Fremragende beliggenhet ved stranden Designet for komfort og stil
Leiligheten fremstår i utmerket stand, leveres fullt møblert og har elegant marmorbelegg, doble vinduer, og et lyst oppholdsrom.
Et fullt utstyrt kjøkken og eget vaskerom. Klimaanlegg (varme og kjøling) Innebygde garderober Heisadkomst Dekkert og privat terrasse Bod Eksklusivt bomiljø To felles svømmebassenger Nydelig anlagte hager Sikkert inngjerdet kompleks 24-timers sikkerhet og alarmsystem Privat og sikker parkering i garasje Fremragende beliggenhet
Beliggende i et livlig marina- og kommersielt område, er du bare noen skritt unna:
Året rundt livlige restauranter og barer Butikker og nødvendige fasiliteter Den sjarmerende havnelivsstilen ✨ Perfekt for Luksus feriebolig Investering med høy avkastning Fast sjøliv For mer informasjon eller for å avtale en visning: Kontakt Kensington International Real Estate Sotogrande
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Málaga er den livlige hovedstaden på Costa del Sol og en av Spanias mest dynamiske byer. Byen ble tidligere hovedsakelig sett på som regionens inngangsport via flyplassen, men har gjenoppfunnet seg selv som en kultur- og livsstilsdestinasjon, med Picasso- og Pompidou-museene, et restaurert historisk sentrum, en aktiv havn omgjort til promenade, og en voksende teknologi- og næringslivsscene. For boligkjøpere tilbyr den noe feriestedene ikke kan: en ekte spansk by som lever hele året. Boligene spenner fra leiligheter med særpreg i gamlebyen og Soho-distriktene til moderne prosjekter i områder som Teatinos, og de grønne østlige sjønære nabolagene El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem som ønsker kultur, gode gangmuligheter og byfasiliteter rett utenfor døren, i tillegg til sterk utleieetterspørsel fra turismen og en stor student- og yrkesaktiv befolkning.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Málaga.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Málaga mellom 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
