4 Senger·3 Bad·204 m²·471 m² tomt
Velkommen til dette stilige halvparten av tomannsbolig som perfekt kombinerer eleganse, komfort og fantastisk utsikt. Beliggende i et fredelig boligområde over Los Naranjos de Marbella, tilbyr eiendommen fullstendig privatliv og panoramautsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene – den ultimate setting for avslappet liv på Costa del Sol.
Denne lyse og romslige boligen har fire vakkert designede soverom, et privat svømmebasseng og boblebad – ideelt for å nyte Marbella-solskinnet hele året. Hjemmet er klar til innflytting og gir den perfekte balansen mellom moderne stil og koselig komfort, noe som gjør det like egnet som en permanent bolig eller en luksuriøs feriebolig.
Med sine generøse terrasser og åpne rom kan du fullt ut omfavne utelivet, enten det er å slappe av ved bassenget, være vert for venner til en middag under solnedgangen, eller slappe av i boblebadet mens du nyter utsikten. Det er også plass til å lage ditt eget private treningslokale med utsikt over havet og fjellene – et sjeldent og inspirerende trekk.
Praktisk beliggende bare 8 minutter fra Mercadona i Los Naranjos og innen lett rekkevidde av Marbellas strender, golfbaner og restauranter, tilbyr dette hjemmet virkelig det beste fra to verdener: ro og tilgjengelighet.
En unik mulighet til å eie et stilfullt hjem med fantastisk utsikt, privatliv, og alt du trenger for å nyte Marbellas livsstil fra dag én.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
Toppen av markedet: 30% over typisk pris
Omtrent 30% over den typiske prisen i Istán. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Istán mellom 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
