5 Senger·5 Bad·411 m²·57 m² tomt
Beliggende i det boligområdet Rio Real i den østlige delen av Marbella, presenterer denne moderne villaen i townhouse-stil en attraktiv mulighet for kjøpere som søker en eiendom med sjøutsikt i Marbella eller et moderne hjem nær golfbaner, strender og alle nødvendige fasiliteter. Hjemmet er fordelt over flere nivåer — kjeller, hovedetasje, øverste etasje og solarium — og har fem soverom, hver med eget bad, som gir en komfortabel planløsning tilpasset familieliv, eiere av ferieboliger eller investorer som er interessert i eiendomsmarkedet i Marbella. Panoramavinduer fyller interiøret med naturlig lys og åpner opp for utsikt over Middelhavet.
Et privat svømmebasseng og utendørsterrasser gjør at beboerne kan nyte Marbellas milde klima året rundt, mens den hevede posisjonen mellom havet og fjellene skaper en følelse av plass og privatliv. Innenfor det gjenkjente boligkomplekset har beboerne tilgang til et felles utendørsbasseng og et velværeområde med treningsrom, badstue og hammam. Praktiske tilkomstveier fører direkte til hver bolig, og sikrer komfort for både eiere og gjester. Mange kjøpere ser etter moderne villaer nær Marbella med sjøutsikt og avslapningsområder, og denne eiendommen møter de forventningene gjennom en balansert kombinasjon av design og funksjonalitet.
Rio Real anses som en av de mest ettertraktede beliggenhetene blant internasjonale kjøpere som leter etter eiendom i østlige Marbella, takket være nærheten til Rio Real Golf Club, sandstrender og sentrum av byen. Innen bare få minutter kan du nå Hospital Costa del Sol, internasjonale skoler, restauranter ved stranden og idrettsanlegg, mens Golden Mile og Puerto Banús marina bare er en kort kjøretur unna. Området tilbyr golfbaner, turstier og strandklubber som støtter en aktiv livsstil gjennom hele året, noe som gjør det spesielt tiltalende for de som søker et hjem nær golf i Marbella eller et sikkert boligmiljø ved sjøen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Río Real mellom 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
