3 Senger·2 Bad·369 m²
Dette splitter nye penthouseet til salgs i San Pedro de Alcántara representerer en av de mest attraktive mulighetene i Marbella for kjøpere som søker en moderne eiendom nær stranden. Beliggende bare en kort spasertur fra havnepromenaden, kombinerer denne moderne boligen rene arkitektoniske linjer, materialer av høy kvalitet og energieffektiv design, noe som gjør den ideell både for permanent opphold og investeringsformål.
Eiendommen har blitt omtenksomt redesignet for å skape en mer romslig layout med tre soverom, noe som forbedrer flyten og bruken sammenlignet med den opprinnelige konfigurasjonen. Interiøret tilbyr et lyst åpent stue- og spisestueområde som sømløst knytter seg til et fullt utstyrt moderne kjøkken. Store vinduer fra gulv til tak maksimerer naturlig lys og åpner direkte mot en romslig terrasse, noe som skaper en sterk innendørs-utendørs forbindelse som er svært ettertraktet i Marbella eiendom.
Hvert soverom er godt proporsjonert, med hovedsuitt som har direkte tilgang til terrassen, noe som øker både privatliv og komfort. Eiendommen har høykvalitets finish, effektive klimaanlegg og avansert isolasjon, som sikrer et komfortabelt innemiljø året rundt. Disse elementene er viktige for kjøpere som ser etter luksusleiligheter i Marbella med både stil og funksjonalitet.
En av de fremtredende funksjonene er den store private terrassen, som tilbyr flere soner for utendørs liv, spising og underholdning. Dette rommet er ideelt for å nyte det mediterranske klimaet, med potensial for å inkludere funksjoner som et privat boblebad eller avslapningsområde. Eiendommer med generøse utendørsområder er blant de mest søkte eiendomsalternativene på Costa del Sol, spesielt for internasjonale kjøpere.
Beliggenheten tilfører betydelig verdi. San Pedro de Alcántara er kjent for sin avslappede atmosfære, brede strender og utmerket infrastruktur. Innen minutter kan du nå Puerto Banús, Marbella sentrum, topp golfbaner som Guadalmina Golf, samt et bredt utvalg av restauranter, strandklubber og internasjonale skoler. Nærliggende helsetjenester og gode forbindelser til Málaga lufthavn øker ytterligere tiltrekningen for både beboere og investorer.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, like vest for Puerto Banús, som har bevart sin egen jordnære spanske identitet. En omfattende fornyelse, inkludert den markante boulevarden bygget over den gamle kystveien, har gitt den en attraktiv promenade, plasser og tilgang til stranden, noe som gjør den stadig mer populær blant familier og fastboende. Den tilbyr bedre verdi enn sentrale Marbella og Puerto Banús, med leiligheter og rekkehus i og rundt byen samt villaer i nærliggende boligområder. Beliggenheten gjør også Benahavís' golfdaler og New Golden Mile lett tilgjengelige.
Toppen av markedet: 14% over typisk pris
Omtrent 14% over den typiske prisen i San Pedro de Alcántara. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i San Pedro de Alcántara mellom 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
