3 Senger·3 Bad·349 m²
Mirador del Golf er et prestisjefylt og svært privat utviklingsprosjekt bestående av 20 eksklusive leiligheter omkranset av naturlig vegetasjon og vakkert anlagte hager. Designet for de som verdsetter ro, sikkerhet og en eksepsjonell livskvalitet, har det en strategisk beliggenhet ved siden av det emblematiske Real Club de Golf Valderrama, i en av de mest eksklusive områdene i Sotogrande.
Denne elegante leiligheten kombinerer en funksjonell planløsning med luksuriøse overflater. Tilgang skjer via en felles lobby med heis, og fra det øyeblikket du trår inn, møter du en behagelig følelse av rom, lys og ro.
Den romslige og lyse stuen inkluderer en spiseplass og peis i et åpent og innbydende miljø, som strekker seg ut til en generøs overbygd terrasse med sørvestlig orientering. Herfra er det åpen utsikt over de beskyttede naturområdene, svømmebassenget og felleshagene. Terrassen tilbyr flere muligheter: et uteområde for måltider, et hjørne for avslapning og lesing, eller rett og slett et fredelig sted for å koble av.
Ved siden av inngangshallen er det et gjestetoalett som betjener oppholdsarealet. Til venstre er det et innebygd skap som tar seg av hverdagsoppbevaring, mens til høyre er det et fullt utstyrt Siemens-kjøkken med tilknytning til et praktisk separat vaskerom.
Soveromsområdet er fordelt langs en gangvei som fører til tre doble soverom, alle med eget bad, innebygde garderober og direkte tilgang til terrassen. Den sørvendte orienteringen og Schüco-vinduer øker den naturlige lysmengden og den sømløse forbindelsen med utendørs.
Blant de førsteklasses funksjonene:
Eiendommen har et toppmoderne aerotermisk system som gir en komplett klimakontrolløsning. Oppvarming leveres gjennom vannbasert gulvvarme, mens kjøling skjer via viftemoduler integrert i systemet. I tillegg nyter eiendommen godt av en varmtvannstank med stor kapasitet. Systemet utmerker seg ved sin høye energieffektivitet og uavhengig temperaturkontroll rom for rom, som kan styres eksternt via en app.
Leiligheten selges med to romslige parkeringsplasser, en ekstra plass ideell for motorsykkel eller sykler, og et privat lagerrom på 10 m².
Fellesskapet tilbyr 24-timers sikkerhet, modne hager, et utendørs svømmebasseng, treningsrom, sosial lounge, lekeplass for barn og kontorplass. Et eksklusivt og sikkert område, bare minutter fra internasjonale skoler, fasiliteter og idrettsklubber.
Et hjem designet for komfort, privatliv og stil, i et av de mest fredelige og høyt verdsatte områdene i Sotogrande Alto.
Sotogrande er ikke bare en beliggenhet, det er en livsstil. Mesterkurs golfbaner, en marina i verdensklasse, strandklubber, ridesenter, internasjonale skoler og et kosmopolitisk fellesskap gjør dette til et sted der eleganse, natur og velvære sameksisterer i perfekt harmoni.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Sotogrande Alto mellom 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
