3 Senger·3 Bad·107 m²
Denne nyrenoverte leiligheten i første etasje ligger i et strandutviklingsprosjekt med døgnåpen sikkerhet i hjertet av Puerto Banús, en av de mest populære destinasjonene på Costa del Sol. Eiendommen har tre romslige soverom, tre bad og et åpent kjøkken og stue som omgis av en terrasse som strekker seg rundt, vendt mot sør og vest for å få mest mulig ut av sollyset.
Den ligger bare noen få skritt fra stranden og mindre enn 10 minutters gangavstand fra den berømte marinaen i Puerto Banús, med et bredt utvalg av restauranter og butikker. Denne leiligheten er ideell for de som ønsker en strandnær eiendom, enten til personlig bruk eller som en lønnsom utleieinvestering.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Puerto Banús er Marbellas glamorøse marinaområde og en av de mest gjenkjennelige adressene ved Middelhavet. Bygget rundt en superyachthavn omkranset av designerbutikker, beach clubs og restauranter, er det blitt et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Eiendom her er svært ettertraktet og priset deretter — leiligheter ved marinafronten og stranden har en betydelig premium på grunn av beliggenheten og utleiepotensialet. Boligmassen består hovedsakelig av leiligheter og toppleiligheter, fra de ikoniske bygningene med utsikt over havnen til inngjerdede komplekser ved stranden med bassenger og 24-timers sikkerhet. For mange kjøpere handler Puerto Banús like mye om livsstilen og leieinntektene som om selve boligen.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Puerto Banús.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Puerto Banús mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
