6 Senger·7 Bad·1107 m²·3196 m² tomt
Presentasjon av Mozart 37, en elegant villa som ligger i det prestisjefylte, inngjerdede fellesskapet Sierra Blanca. Denne seks soverom boligen ligger på en romslig tomt på 3.196 m², og tilbyr privatliv, frodige landskapslagte hager, og panoramautsikt over La Concha-fjellet. Eiendommen kombinerer tradisjonell middelhavsinspeksjon med moderne finish, og gir både funksjonalitet og sjarm. Uteområder med gangstier, skyggefulle terrasser og tropisk vegetasjon forsterker den rolige atmosfæren fra det øyeblikket du trer inn på egen vei.
Inne tilbyr villaen romslige oppholds- og underholdningsområder, inkludert en stor formell stue med høyde under taket, et moderne kjøkken med direkte tilgang til hagen, og et dedikert hjemmekontor. Planløsningen støtter både familieliv og gjestfrihet, med seks velutstyrte soverom fordelt for maksimal privatliv og bekvemmelighet. Store vinduer gjennom hele hjemmet sikrer naturlig lys og sømløse overganger mellom innendørs og utendørs.
Mozart 37 er også utstyrt med fremragende fasiliteter, inkludert et fullt utstyrt innendørs treningsstudio og svømmebasseng, samt et stort utendørsbasseng omgitt av terrakottaterrasser og etablerte hager. Flere uteserverings- og sitteplasser gir glede hele året i det middelhavsvennlige klimaet. Med sikker inngang, dobbel høyde under taket, og en balanse mellom klassisk design og moderne komfort, er denne villaen et overbevisende alternativ for kjøpere som søker luksus og ro i ett av Marbellas mest eksklusive nabolag.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sierra Blanca regnes som Marbellas mest prestisjefylte boligområde, en inngjerdet, trekantet enklave i skråningene på La Concha-fjellet rett over Golden Mile. Det er kjent for store luksusvillaer, høy sikkerhet og vidstrakt utsikt over kysten, og huser noen av byens mest verdifulle eiendommer. Selv om villaer dominerer, finnes det også eksklusive inngjerdede leilighetskomplekser. Beliggenheten gir privatliv og høyde samtidig som strendene langs Golden Mile og Marbella sentrum bare er noen minutter unna.
Toppen av markedet: 37% over typisk pris
Omtrent 37% over den typiske prisen i Sierra Blanca. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sierra Blanca mellom 10.250.000 € og 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
