5 Senger·5 Bad·380 m²·1161 m² tomt
Stillhet. Plass. Hav.
Et hjem over det hele. Der horisonten mykner, og tiden går langsommere.
Ligger på åsene i Benahavís, omkranset av grønne daler og åpen himmel, tilbyr denne eksepsjonelle andalusiske villaen en sjelden form for ro — uavbrutt, privat, dyptfølt.
Gjenoppbygd i 2024/2025, balanserer hjemmet tidløs arkitektur med et raffinement inspirert av skandinavisk bohem. Naturlig tre, myke teksturer og dempede farger skaper en stille, uanstrengt eleganse. Gulvvarme går gjennom hele hjemmet og gir en mild, konstant komfort under hvert steg.
Kun de fineste materialene er valgt. Et skreddersydd kjøkken fra KØK Marbella. Elegante overflater og fliser fra Porcelanosa. Varm eikeparkett. Raffinerte armaturer fra Iconico. Skreddersydde snekarbeider gjennom hele. Imponerende rengjøringer.
Hvert detalj er vurdert. Ingenting er overdrevet. Alt er varig.
Over tre nivåer, er planløsningen både romslig og intuitiv.
Hovedstuen flyter inn i et åpent kjøkken og ut til store terrasser, der innendørs og utendørs liv blir ett. Et diskret gjestetoalett fullfører dette nivået sammen med et soverom med bad og et stort oppholdsrom med peis.
Fem soverom tilbyr ro og privatliv. Tre er rolige ensuite suiter, mens underetasjen presenterer to ytterligere rom med delt kjøkken og bad — ideelt for gjester, storfamilie, forretning eller selvstendig bo.
Et fleksibelt rom tilpasser seg lett — kino, treningsrom, studio eller tilfluktssted.
Utenfor, reflekterer den grøntflislagte basseng himmelen og den omkringliggende naturen. Terrassene inviterer til lange, uforstyrrede dager og kvelder som kommer mykt, uten forvarsel.
Privat. Gjerdesikret. 24 timers sikkerhet. Seks minutter til AP-7. Ti til San Pedro. Femten til Middelhavet, Marbella og Estepona. Treogtretti minutter til flyplassen (AGP).
Nær når du trenger det. Fjernt når du ikke gjør det.
Dette er ikke luksus som krever oppmerksomhet. Det er luksus du føler.
Plass til å puste. Stillhet til å roe seg. Et hjem å komme tilbake til — fullt ut.
Et sjeldent sted. For et bevisst liv.
Forespør nå for å oppleve det personlig.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 3.500.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
