4 Senger·4 Bad·587 m²·2990 m² tomt
Ligger på de majestetiske høyder i La Mairena, hvor fjellene møter Middelhavet, er denne frittliggende villaen et mesterverk av moderne luksus og arkitektonisk skala. Plassert på en imponerende tomt på 2 990 m², tilbyr eiendommen en sjelden følelse av avsondring og storhet, omgitt av beskyttede korkeikskoger og rammet inn av sveipende, panoramiske utsikter som strekker seg fra Sierra de las Nieves til den glitrende kystlinjen.
Boligen spenner over 587 m² med bygget areal, designet med en flytende planløsning som prioriterer naturlig lys og sømløs bevegelse. I motsetning til tradisjonelle villaer har dette hjemmet en privat heis som sømløst forbinder hvert nivå, noe som sikrer at den romslige planløsningen forblir tilgjengelig og praktisk. Enten man beveger seg fra det stilfulle kjøkkenet til soverommene, eller går ned til underholdningsnivået, er flyten feilfri.
Interiøret er ferdigstilt til en utmerket standard, tilpasset de mest kresne smakene. For verten er villaen en drøm for underholdning; kjelleren huser et stort spillrom og en privat bar, som skaper en eksklusiv klubb-lignende atmosfære i hjemmets komfort. Når det er tid for å slappe av, fungerer det private solariumet som en ultimate tilflukt—en solfylt takterrasse hvor man kan nyte 360-graders utsikt i total privatliv.
Ute omfavner villaen den middelhavs livsstilen. Terrassen leder til et smakfullt privat svømmebasseng og frodige hager, som tilbyr en første rekke til skogen og havet. Til tross for den fredelige beliggenheten ved skogen, er eiendommen fortsatt eksepsjonelt godt tilknyttet, kun en kort biltur fra elite golfbaner, prestisjefylte internasjonale skoler, og de livlige fasilitetene i byen nedenfor.
Ved å kombinere sikkerhet i et inngjerdet kompleks med friheten av store private områder, er dette mer enn bare et hjem—det er et sofistikert tilfluktssted for de som krever den perfekte balansen mellom natur, luksus og moderne teknologi.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 43% over typisk pris
Omtrent 43% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
