3 Senger·2 Bad·142 m²
Beliggende mellom den sjarmerende Benalmádena Pueblo og sentrum, skiller denne attraktive leiligheten seg ut med sin romslige terrasse og imponerende utsikt over Middelhavet. Eiendommen har en komfortabel og funksjonell planløsning med tre soverom og to komplette bad, som gir rikelig med plass både for helårsopphold og feriebesøk. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på nesten 50m² er designet for å maksimere naturlig lys og forbindelsen til uteområdene.
Takket være den sørvendte orienteringen nyter leiligheten enestående naturlig lys gjennom dagen og behagelig havutsikt, noe som skaper en ideell setting for avslapning og utendørs liv. Terrassen gir en perfekt plass for å nyte Middelhavsklimaet året rundt. Den lukkede balkongen på 12,5m² gir ekstra plass som kan brukes som kontor eller chill-out område.
Komplekset kjennetegnes av sitt rolige og trygge miljø, omgitt av natur og med utsikt både mot havet og fjellene. Blant de omfattende fellesområdene finner vi et stort svømmebasseng, treningsstudio, badstue og en moderne fellesstue med profesjonelt kjøkken, ideelt for feiringer, møter eller private arrangementer.
Eiendommen ligger nær skoler, supermarkeder, restauranter og golfbaner, og kombinerer boligro med utmerket tilgang til fasiliteter og hovedveier.
Et veldig attraktivt alternativ for dem som søker komfort, utsikt og livskvalitet i et av Benalmádenas mest ettertraktede områder. Eiendommen leveres med 2 parkeringsplasser i garasje og 2 boder i kjelleren, samt 1 ladestasjon for elbil installert.
I henhold til bestemmelsene i artikkel 20.1 i TRLDCU, VIL PRISEN PÅ EIENDOMMEN ØKES med følgende beløp:
SKATTER SOM KJØPEREN MÅ BETALE: Vedrørende MVA til gjeldende sats på 10 % (Lov 37/1992, av 28. desember, om merverdiavgift). I tilfelle av ITP (Eiendomsoverføring skatt) på det høyeste av salgsprisen eller den kadastre referanseverdien, som varierer fra 3,5 % til 7 % avhengig av kjøperens forhold, alt i henhold til (Kongelig lovdekret 1/1993, av 24. september, som godkjenner den reviderte teksten av loven om eiendomsoverføring og stempelavgift).
NOTAR OG REGISTRERING: Disse kostnadene er gjenstand for gebyrer, selv om de estimerte kostnadene kan variere fra €600 til €1,250 for notaren og fra €200 til €600 for registreringen (Kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notar gebyrplanen, og Kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner eiendomsregistreringsgebyrplanen, henholdsvis). Eiendommens profesjonelle honorarer er inkludert i salgsprisen.
HVIS BANKFINANSIERING ER NØDVENDIG: Beløpet for ekstra kostnader må avtales med den finansielle institusjonen. For å beregne den endelige prisen, vennligst kontakt oss. Vi vil utarbeide et personlig tilbud basert på kjøperens personlige omstendigheter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Benalmádena Costa er kyststripen i Benalmádena, bygget rundt det kjente Puerto Marina, en av de mest fotograferte marinaene i Spania. Med strender, en livlig promenade, fornøyelsesparker og en taubane er dette et travelt og familievennlig ferieområde med sterk etterspørsel etter ferieutleie. Boligmassen består for det meste av leiligheter, fra blokker ved sjøen til komplekser ved marinaen, sammen med noen rekkehus, populære blant investorer og kjøpere av ferieboliger takket være fasiliteter året rundt og enkel transport.
20% under typisk pris
Omtrent 20% under typisk pris i Benalmadena Costa. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Benalmadena Costa mellom 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
