4 Senger·3 Bad·285 m²
Opplev sofistikert bolig i dette vakkert renoverte rekkehuset som ligger i det eksklusive Altos de Puente Romano samfunnet på Marbellas anerkjente Gyldne Mil. Beliggende i et sikkert gated community med 24-timers sikkerhet, tilbyr denne elegante boligen den perfekte balansen mellom moderne luksus, komfort og middelhavslivsstil, kun minutter fra Puente Romano Resort, Marbella Club, stranda og Puerto Banús.
Helt renovert i 2024, har eiendommen 4 romslige soverom og 3 stilfulle bad, nøye fordelt over flere nivåer med eksepsjonelle innendørs- og utendørsarealer.
Stueetasje ønsker deg velkommen med en lys åpen stue- og spiseplass med peis og sømløs tilgang til den private terrassen og hagen. Det fullt utstyrte designerkjøkkenet inkluderer kvalitetsapparater som induksjonstop med integrert avtrekksvifte, stort vask, kjøleskap-fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, ovn, vinkjøler og rikelig med innebygd lagring. Et separat gjestetoalett fullfører dette nivået.
I første etasje tilbyr den luksuriøse hovedsviten et privat bad med badekar, dusj, dobbel servant, toalett og walk-in garderobe, med direkte tilgang til en romslig terrasse. To ytterligere gjesterom har innebygde garderobeskap og tilgang til terrasse, og deler et moderne bad med dusj og vask.
Øverste nivå huser det fjerde soverommet med naturlig lys, innebygde garderobeskap, eget bad, og direkte adgang til det spektakulære taksolariumet. Dette nivået inkluderer også et vaskeri og lagringsområde med direkte privat tilgang til underjordisk garasje med plass til to biler.
Det omfattende takterrassen er designet for underholdning og for å nyte Marbellas solfylte klima året rundt, komplett med et fullt utstyrt utendørs kjøkken med BBQ, vask, kjøleskap, oppvaskmaskin og utendørs dusj – det perfekte stedet for å slappe av med familie og venner.
Beboere nyter vakkert vedlikeholdte felles hager, et stort svømmebasseng, og en av de mest ettertraktede adresser på Marbellas Gyldne Mil. Enten som en luksuriøs permanent bolig eller feriebolig, tilbyr dette eksepsjonelle rekkehuset en enestående mulighet i en av Marbellas mest ettertraktede beliggenheter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
39% under typisk pris
Omtrent 39% under typisk pris i The Golden Mile. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i The Golden Mile mellom 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
