3 Senger·3 Bad·213 m²
Beliggende i den ikoniske Marina Puente Romano, i hjertet av Marbellas prestisjetunge Gyldne Mil, representerer denne eksepsjonelle leiligheten med 3 soverom en sjelden mulighet for å kjøpe en fullt renovert leilighet i ett av de mest eksklusive strandfellesskapene på Costa del Sol. Kombinasjonen av tidløs eleganse, sentral beliggenhet og enestående investeringspotensial gir eiendommen en uovertruffen middelhavslivsstil bare noen få skritt fra sjøen.
Leiligheten ligger i et trygt, gjerdeomkranset fellesskap med 24-timers sikkerhet og har delvis havutsikt samt rolige utsikter over Puente Romanos vakkert anlagte japanske hager, som er ansett som de beste innen feriestedet.
Nylig renovert til en upåklagelig standard, tilbyr boligen en sofistikert blanding av moderne design og raffinert komfort. Den romslige planløsningen i første etasje omfatter 213m² bygget, inkludert 140m² elegant innendørs boareal, supplert med en stor privat terrasse på 73m² designet for sømløs innendørs-og utendørs livsstil.
De åpne stue- og spisestueområdene flyter sømløst inn i et stilrent designerkjøkken med enestående spesifikasjoner, og skaper en innbydende atmosfære som er ideell for både underholdning og hverdagsliv. Alle tre soverommene har luksuriøse bad en-suite utstyrt med premium Villeroy & Boch japanske smarte toaletter, mens gulvvarme i alle badene og et avansert Airzone klimakontrollsystem sikrer komfort året rundt.
Ytterligere funksjoner inkluderer klimaanlegg, peis, elektriske persienner, omfattende innebygd lagring, gjesteovernatting, bod og privat garasjeparkering. Leiligheten tilbys fullt møblert og presenteres i utmerket stand, klar for umiddelbar innflytting.
Utover leiligheten selv er Marina Puente Romano internasjonalt kjent for å tilby en av de mest eksklusive livsstilene i Sør-Europa. Innbyggere får tilgang til en tennis- og padelklubb i verdensklasse, et toppmoderne treningssenter, luksuriøse velvære-fasiliteter og noen av Marbellas mest feirede restauranter, inkludert Cipriani, COYA, Leña, Nobu og La Petite Maison, som alle ligger innen gangavstand.
Med direkte tilgang til stranden og nærhet til designbutikker, prestisjefylte golfbaner, internasjonale skoler og den pulserende marinaen i Puerto Banús, kombinerer denne eksepsjonelle boligen luksus, bekvemmelighet og livsstil perfekt.
Tilbudt som en eksklusiv oppføring av én agent, fremstår denne bemerkelsesverdige leiligheten også med sterkt leie- og langsiktig investeringspotensial, noe som gjør den til en fremragende mulighet for kravstore internasjonale kjøpere som søker en prime eiendom i Marbellas mest ettertraktede strandadresse.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
Toppen av markedet: 117% over typisk pris
Omtrent 117% over den typiske prisen i The Golden Mile. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i The Golden Mile mellom 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
