4 Senger·3 Bad·316 m²·495 m² tomt
Beliggende innenfor det eksklusive Valle Romano Green-utviklingen, tilbyr denne moderne frittstående villaen en overbevisende kombinasjon av design, funksjonalitet og verdi, bare minutter fra Estepona og stranden.
Eiendommen ligger på en tomt på 495 m² og har 316 m² bygget areal, inkludert 260 m² velutformet innendørsplass fordelt over tre nivåer. Villaen har en vestvendt orientering, noe som gir utmerket naturlig lys gjennom dagen og vakkert ettermiddagssol over basseng- og terrasseområdene.
Hovedetasjen er designet for moderne livsstil, med et åpent kjøkken og stue som sømløst kobler seg til uterommet, noe som skaper en naturlig flyt mellom innendørs og utendørs liv. Store glassåpninger fører direkte til den private hagen og svømmebassenget, ideelt for underholdning eller avslappet familieliv.
Oppe drar tre lyse soverom nytte av hevede posisjoner med åpen golfutsikt og utmerket naturlig lys. Planløsningen er både praktisk og effektiv, og maksimerer bruken av plass og personvern.
Det nederste nivået tilbyr en romslig kjeller som for tiden brukes som et fjerde soverom, med fleksibilitet til å tilpasse den til kinorom, treningsrom eller ekstra stue avhengig av kjøperens behov.
Fullført i en ren, moderne stil, inkluderer villaen materialer av høy kvalitet, moderne innredning og en planløsning som passer både til helårsopphold og investeringsformål.
Plassert innenfor Valle Romano Golf Resort, er eiendommen bare en kort kjøretur fra Estepona by, strender og alle fasiliteter, mens Marbella og Puerto Banús er lett tilgjengelige.
En velfungerende mulighet i et voksende område, som tilbyr sterk livsstilsappell og solid langsiktig verdi.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Valle Romano mellom 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
