4 Senger·4 Bad·574 m²
Ligger i det eksklusive, gjerdeomkransede fellesskapet Hacienda de Valderrama, i hjertet av Sotogrande Alto, tilbyr dette enestående leiligheten i første etasje en raffinert blanding av moderne eleganse, privatliv og høykvalitets boligliv. Plassert ved siden av den verdensberømte Valderrama Golf Course, nyter fellesskapet godt av vakkert vedlikeholdte hager, et stort felles svømmebasseng, samt 24-timers sikkerhet og concierge-tjenester.
Nylig renovert og solgt fullt møblert, har eiendommen blitt gjennomtenkt utformet med sofistikerte interiører og generøse boarealer. Boligen har fire romslige soverom, hvert med eget bad, i tillegg til et ekstra gjestetoalett. Store glassdører lar naturlig lys strømme fritt gjennom hjemmet, mens førsteklasses finish, gulvvarme i utvalgte områder, klimaanlegg og en stilfull peis skaper en atmosfære av komfort og luksus året rundt.
Det fullt utstyrte designer-kjøkkenet suppleres med et eget vaskerom og rikelig med lagringsmuligheter, inkludert innebygde garderober, et lagringsrom og et privat kjellerplan. Kjelleren gir ekstra allsidighet til hjemmet, og tilbyr et romslig bonusrom ideelt for kinorestaurant, spillrom, underholdningsområde eller ekstra familierom etter individuelle behov.
Utendørsområdene er designet for avslapning og selskapelighet, med private terrasser, en landskapspleid hage, overdekkede sitteområder og en grillplass perfekt for utendørs middag mens du nyter fredelige hageutsikter.
En av de fremtredende funksjonene ved eiendommen er det imponerende private garasjeanlegget med kapasitet for opptil seks kjøretøy. I tillegg har en del av dette romslige området blitt omgjort til en dedikert treningshjørne, som skaper et praktisk velvære- og treningsområde innenfor hjemmets komfort.
Ytterligere funksjoner inkluderer elektriske persienner, heis, alarmsystem, og nærhet til prestisjetunge internasjonale skoler, golfbaner og alle fasiliteter Sotogrande har å tilby.
Dette er en unik mulighet til å tilegne seg en luksuriøs og allsidig residens i et av de mest ettertraktede samfunnene i Sotogrande.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Sotogrande Alto mellom 1.800.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
