4 Senger·2 Bad·239 m²
Plassert i de fredelige åsene i La Mairena, tilbyr denne eksepsjonelle villaen i Monte Elviria en sjelden kombinasjon av privatliv, panoramautsikt og moderne livsstil — bare 10 minutter fra strendene og det pulserende livet i Marbella Øst.
Tenk deg å starte hver dag med vidstrakte fjellutsikter, nyte morgenkaffen på terrassen, og omfavne roen og naturens skjønnhet fra ditt eget hjem. Designet er både elegant og imøtekommende, og denne eiendommen inviterer deg til å senke skuldrene, slappe av og virkelig nyte livet.
Opprinnelig bygget i 1989 og fullt oppdatert, har villaen 4 romslige soverom, store oppholdsarealer, og en sømløs planløsning som er ideell for både familieliv og underholdning. Det åpne kjøkkenet flyter vakkert inn i et separat spiseområde, og skaper et varmt og sosialt sentrum av hjemmet.
Store vinduer fyller interiøret med naturlig lys, mens peisen tilfører sjarm og komfort gjennom årstidene. Hvert detalj er nøye vurdert for å tilby en livsstil som er både raffinert og praktisk, hvor komfort og effektivitet går hånd i hånd.
Utenfor blir villaen et privat fristed. Solrike terrasser og innbydende utendørsarealer gir den perfekte rammen for lange ettermiddager, middag i solnedgangen og fredelige kvelder med fantastisk panoramautsikt.
For den neste eieren er dette et hjem å flytte rett inn i og nyte. Med alt allerede ferdigstilt og vedlikeholdt til en høy standard, kan kommende år brukes til å skape minner, snarere enn å håndtere renoveringer.
Beliggenheten tilbyr den perfekte balansen mellom ro og bekvemmelighet. Det kommersielle sentrumet i Elviria, sandstrender, restauranter og fasiliteter er alle lett tilgjengelige. Familier vil sette pris på nærheten til den anerkjente tyske skolen (Deutsche Schule) og ECO Bilingual School, mens sports- og fritidsentusiaster kan nyte nærliggende tennis-klubber, Hofsaess Tennis Academy, og det prestisjetunge La Cala Golf Resort.
Et vakkert hjem i et av Marbella Østs mest fredelige og eksklusive boligområder — ideelt som en permanent residens, familiehelgen, eller luksuriøs investeringseiendom.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Elviria er et av de mest populære boligområdene i East Marbella, kjent for sine utmerkede Blått Flagg-strender, Nikki Beach-klubben og Santa María golfbane. Området ligger blant furuskog en kort kjøretur fra Marbella by, og er en favoritt blant familier og kjøpere av ferieboliger som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Eiendomsutvalget inkluderer leiligheter ved stranden og golfleiligheter, rekkehus og et bredt utvalg av villaer, fra etablerte boliger til moderne nybygg, generelt til mer overkommelige priser enn på Golden Mile.
50% under typisk pris
Omtrent 50% under typisk pris i Elviria. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Elviria mellom 700.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
