2 Senger·2 Bad·135 m²
Oppdag denne muligheten til å kjøpe en elegant eiendom med uslåelige og uforstyrrede utsikter til Middelhavet og den ikoniske Klippen av Gibraltar, beliggende i det ettertraktede området Bahía de las Rocas, bare noen få minutter fra Sotogrande, dens prestisjetunge marina og kjente golfbaner.
Eiendommen utmerker seg med sin fremragende orientering, rikelig med naturlig lys og privatliv, og tilbyr en ideell ramme for både å nyte fred og ro, samt for å gjøre en sikker investering på Costa del Sol.
Planløsning: • 2 romslige soverom med innebygde garderober • 2 fulle bad • Lys stue med direkte tilgang til terrassen • Spektakulær terrasse med uforstyrrede utsikter til havet og det naturlige landskapet
Inkluderer: • Parkeringsplass • Bod
Belagt i et godt vedlikeholdt privat boligkompleks som tilbyr omfattende felles fasiliteter: • Svømmebasseng • Tennisbaner • Perfekt vedlikeholdte hager
Bare 5 minutters gang fra stranden, i et rolig, godt tilknyttet område med stort vekstpotensial. Eiendommen er for øyeblikket utleid frem til juni 2027, noe som garanterer avkastning på investeringen fra dag én. Et ideelt valg både som investering og som fremtidig hjem i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.
I henhold til Dekret 218/2005, av 11. oktober, som godkjenner forskriften om forbrukerinformasjon ved salg og utleie av boliger i Andalucía, informeres kunden om at de gjeldende notarius- og registreringsgebyrene og skattene (ITP eller VAT + AJD) samt andre kostnader knyttet til salget ikke er inkludert i prisen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
45% under typisk pris
Omtrent 45% under typisk pris i Manilva. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Manilva mellom 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
