4 Senger·4 Bad·256 m²·374 m² tomt
Ligger i det eksklusive Treetops gjerdeområdet i San Pedro de Alcántara, Marbella, tilbyr denne moderne tomannsvillaen privatliv, komfort og vakre åpne utsikter i en fredelig naturlig setting. Bygget i 2023, er eiendommen innen gangavstand til San Pedro sentrum, stranden, treningssentre, restauranter og alle dagligvarer, samtidig som den ligger nær golfbaner og internasjonale skoler. Villaen har 4 soverom og 4 bad, med cirka 256 m² bygd på en 374 m² tomt. Den hevede posisjonen og vestvendte orienteringen gir naturlig lys gjennom hele dagen, sammen med fantastiske solnedgangsutsikter over fjellene og delvis sjøutsikt. Designet for enkel innendørs og utendørs livsstil, tilbyr hjemmet et lyst åpent sosialt kjøkken og stue med innebygd vin kjøler, som skaper det perfekte rommet for familier, underholdning av gjester eller å nyte ferier i Marbella. Romslige terrasser og en privat hage gir mulighet for å bygge et privat basseng eller boblebad, ideelt for å nyte livet på Costa del Sol året rundt. Ekstra funksjoner inkluderer gulvvarme, high-end interiør, nye solcellepaneler, kvalitetsfinish gjennom hele huset, og to parkeringsplasser i kjeller med direkte tilgang til eiendommen, inkludert en ladestasjon for elbil. Innbyggerne i Treetops nyter utmerkede fellesfasiliteter som svømmebassenger, et fullt utstyrt treningssenter og sosiale områder, alt innenfor et sikkert og fredelig miljø. Kun en kort kjøretur fra Puerto Banús og anerkjente golfbaner som Guadalmina, er denne eiendommen en fantastisk mulighet til å nyte moderne livsstil i en førsteklasses beliggenhet i Marbella.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, like vest for Puerto Banús, som har bevart sin egen jordnære spanske identitet. En omfattende fornyelse, inkludert den markante boulevarden bygget over den gamle kystveien, har gitt den en attraktiv promenade, plasser og tilgang til stranden, noe som gjør den stadig mer populær blant familier og fastboende. Den tilbyr bedre verdi enn sentrale Marbella og Puerto Banús, med leiligheter og rekkehus i og rundt byen samt villaer i nærliggende boligområder. Beliggenheten gjør også Benahavís' golfdaler og New Golden Mile lett tilgjengelige.
23% under typisk pris
Omtrent 23% under typisk pris i San Pedro de Alcántara. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i San Pedro de Alcántara mellom 1.200.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
