5 Senger·6 Bad·200 m²
Romslig designerleilighet med enestående terrasse i La Reserva, Sotogrande
Plassert i det prestisjefylte Senda Chica-samfunnet i La Reserva, tilbyr denne enestående leiligheten i første etasje en annen tilnærming til moderne livsstil. Mens mange nye utviklinger fokuserer på minimalisme, skiller dette hjemmet seg ut med personlighet, varme og nøye kuratert interiørdesign. Med et total bygget areal på 379 m², inkludert en imponerende 179 m² stor terrasse, gir leiligheten en villa-følelse, samtidig som man nyter bekvemmeligheten og sikkerheten ved leilighetsliv.
En lys entré fører inn i et romslig åpent stue- og spisestueområde, designet for både hverdagsliv og underholdning. Gulv-til-tak vinduer maksimerer naturlig lys og skaper en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs områder.
Leiligheten er ferdigstilt med en distinkt stil, med livlige fargepaletter, botaniske detaljer og møbler av høy kvalitet som skaper en varm og sofistikert atmosfære som sjelden finnes i moderne eiendommer.
Funksjoner inkluderer:
• Ca. 200 m² innendørs boareal • Totalt bygget areal på 379 m² • 179 m² U-formet terrasse som omgir eiendommen • Gulv-til-tak vinduer i hele leiligheten • Elektrisk betjente persienner i alle rom • Fullt utstyrt moderne kjøkken • 4 soverom med eget bad og innebygde garderober • Ekstra hjemmekontor med privat bad • Separat vaskerom • Høyhastighets fiberinternett opptil 1000 Mbps • Klimakontroll i hele eiendommen med integrert varm- og kaldluftkondisjonering, supplert med keramisk oppvarmingssystem • 2 parkeringsplasser i garasje • Turistlisens på plass, som gir utmerket fleksibilitet for ferieutleie når eiendommen ikke er i personlig bruk
Eiendommen tilbyr fire romslige soverom med eget bad, hver med innebygde garderober og private bad, noe som sikrer privatliv og komfort for familie og gjester.
Et mindre rom med privat bad brukes for øyeblikket som hjemmekontor, ideelt for fjernarbeid eller for å skape et privat arbeidsområde.
Det fremstående trekk ved eiendommen er den imponerende terrassen som omgir bygningen. Den er dekket med kunstgress og inkluderer et område med utskiftbar tak, noe som skaper flere utendørs oppholdsrom der man kan nyte naturen fra nesten hvert rom i hjemmet.
Et annet pluss er den eksisterende turistlisensen, som gir eiendommen stort leiepotensial og ekstra fleksibilitet for kjøpere som ønsker å kombinere privat bruk med korttids ferieutleieinntekt.
Fellesfasiliteter
Å bo i Senda Chica tilbyr mer enn bare en vakker leilighet. Innbyggere nyter:
• Gjerdeområde med sikkerhet • 25-meter utendørs svømmebasseng • Barnebasseng • To moderne padelbaner • Treningsrom • Utearealer med landskapspleie • Parkeringsplasser under bakken i hele samfunnet • Trygge områder uten biltrafikk, ideelt for barn og kjæledyr
Ligger innen La Reserva, Sotogrande, nyter Senda Chica en fredelig og privat beliggenhet omkranset av natur, samtidig som den er nær verdensklasse golfbaner, Sotogrande Marina, internasjonale skoler, strandklubber og daglige fasiliteter.
Dette er en eiendom for kjøpere som leter etter noe mer enn en standard leilighet: et hjem med karakter, enestående plass, sterk utleiefleksibilitet og fullstendig fred i en av Sotograndes mest ettertraktede steder.
Visning anbefales på det sterkeste for å fullt ut sette pris på designet, proporsjonene og den unike atmosfæren i denne enestående eiendommen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
Toppen av markedet: 16% over typisk pris
Omtrent 16% over den typiske prisen i Sotogrande. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Sotogrande mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
