2 Senger·2 Bad·78 m²
Førsteklasses strandmulighet for kjøpere og investorer som søker eksepsjonell verdi på Costa del Sol. Vår eiendomsselskap er stolte av å presentere dette pene hjørnehuset til salgs i det ettertraktede strandutviklingen Los Flamencos ved La Puerto de la Duquesa i Manilva. Dette området har blitt et av de mest attraktive reisemålene for eiendomsinvestering takket være sin uslåelige kombinasjon av strategisk beliggenhet, livsstilfordeler og jevn etterspørsel i både boligmarkedet og ferieutleiemarkedet. Det er et av de få stedene langs Costa del Sol hvor kjøpere fortsatt finner eiendom med beste pris i en førsteklasses strandsetting.
Dette bemerkelsesverdige hjemmet er perfekt plassert for kunder som er interessert i å kjøpe eiendom med sterk langsiktig verdi. Eiendommen gir umiddelbar tilgang til strandpromenaden og sandstranden, og skaper en livsstil preget av kystavslapning, naturskjønne utsikter og utendørs glede. Huset er delt opp i to romslige nivåer designet for å maksimere komfort, naturlig lys og funksjonelt boende. På inngangsnivået finner du et fullt renovert kjøkken, moderne og praktisk, med doble glassvinduer som tilbyr energieffektivitet, elektriske og manuelle persienner, en romslig terrasse på tjue sju kvadratmeter og en lys stue-spisestue med åpen peis. Dette etasje inkluderer også et komfortabelt soverom og et bad med moderne dusj, noe som gjør det ideelt for gjester eller familiemedlemmer.
En vakker marmortrapp fører til andre nivå, hvor hovedsoverommet blir høydepunktet i hjemmet. Dette store soverommet har fantastisk sjøutsikt og tilgang til to separate terrasser, slik at du kan nyte soloppgang og havbris fra forskjellige vinkler. Denne etasje inkluderer også et mindre rom som kan brukes som privat kontor eller garderobe, sammen med et andre bad med en annen dusj. Hver detalj forbedrer komfort, funksjonalitet og eiendomsverdi, noe som gjør det til et ideelt alternativ for de som leter etter et luksushjem eller moderne leilighet i en virkelig eksklusiv kystsetting.
Beliggenheten til denne eiendommen er uovertruffen. Innen gangavstand finner du alle nødvendige fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og marina-tjenester. Enten du er fokusert på eiendomsinvestering, ferieutleie eller bare ønsker å sikre deg en personlig bolig i et enestående område, representerer dette rekkehus en solid mulighet i eiendomsmarkedet. Dens førsteklasses strandposisjon garanterer langsiktig etterspørsel og utmerket potensial for kapitalvekst, en viktig faktor for investorer som ønsker å utvide sin eiendomsportefølje.
Vårt eiendomsselskap er forpliktet til å tilby profesjonelle tjenester som veileder kjøpere og selgere gjennom hvert steg av prosessen. Vi kombinerer dyp kunnskap om eiendomstrender med personlig kundestøtte for å sikre at hver klient tar trygge og velinformerte beslutninger. Enten du ønsker å kjøpe eiendom, selge eiendom eller utforske eiendomsinvesteringsmuligheter på Costa del Sol, tilbyr vi den ekspertisen, markedsinnsikten og dedikasjonen du trenger.
Nå er det perfekte øyeblikket for å sikre deg en eiendom av høy verdi i et av de mest lovende kystområdene i Spania. Kontakt vårt team i dag for ekspertveiledning, eksklusive oppføringer og tilgang til de beste eiendommene som er tilgjengelige. La oss hjelpe deg med å ta ditt neste skritt i eiendomsmarkedet med selvtillit og suksess.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 82% over typisk pris
Omtrent 82% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Duquesa mellom 475.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
