4 Senger·4 Bad·320 m²
Dette imponerende rekkehus med fire soverom ligger i det prestisjefylte området Sotogrande, Cádiz, og tilbyr en harmonisk blanding av komfort, stil og bekvemmelighet. Med et generøst byggetareal på 320 m², inkludert 205 m² innendørs plass og en romslig terrasse på 50 m², har eiendommen en misunnelsesverdig beliggenhet nær lokale fasiliteter, butikker, skoler, sentrum og havnen. Nærheten til sjøen, strendene og kjente golfbaner øker dens appell for dem som ønsker en livsstil som er både livlig og rolig.
Boligen er nøye innredet over flere nivåer og har fire romslige soverom og fire bad, hvorav to er en-suite, samt et ekstra gjestetoalett. Innvendig er eiendommen vakkert innredet, med klimaanlegg, gulvvarme overalt og gassoppvarming for å sikre komfort hele året. Marmorfliser gir et elegant preg, mens det fullt utstyrte kjøkkenet og inkluderte møbler gir en innflytningsklar opplevelse. En sjarmerende peis i hovedstuen skaper en varm og innbydende atmosfære, perfekt for avslapning eller underholdning av gjester.
Utendørs livsstil er et sentralt høydepunkt ved denne eiendommen, med en privat hage, et avsidesliggende svømmebasseng og flere terrasser, inkludert åpne områder og en balkong. Den private terrassen er utstyrt med en grill, perfekt for utendørs spising mens man nyter de fantastiske utsiktene over det omkringliggende landskapet, golfbanen, innsjøen og bassenget. Husets orientering og design sikrer rikelig med naturlig lys og pittoreske utsikter fra mange rom og utendørsområder.
Ytterligere funksjoner inkluderer en privat garasje som sikrer trygg parkering og lagringsplass, og eiendommen er presentert i god stand gjennomgående. Kjæledyr er velkomne, noe som gjør dette til et allsidig alternativ for familier. Med sin blanding av luksuriøse funksjoner, ypperlig beliggenhet og omfattende fasiliteter, presenterer dette rekkehuset en eksepsjonell mulighet i en av Cadizs mest ettertraktede boligområder.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
38% under typisk pris
Omtrent 38% under typisk pris i Sotogrande. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Sotogrande mellom 700.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
