5 Senger·5 Bad·527 m²·1520 m² tomt
Ligger i de imponerende høyden av La Mairena, finner vi en bolig som redefinerer konseptet av et tilfluktssted på høyden. Denne fem soveroms fristående villaen er ikke bare et hjem; den er et storslått visningsgalleri som er designet for å ramme inn de mest spektakulære panoramaene Costa del Sol har å tilby. Fra de robuste silhuettene av fjellene til det endeløse blå havet, fungerer hvert vindu som et levende lerret.
Når man entrer boligen, er følelsen av rom og størrelse umiddelbar. Arkitekturen finner en perfekt balanse mellom moderne luksus og funksjonell eleganse, som strekker seg over imponerende 527 m². Kjernen i hjemmet er preget av flytende, åpne rom som nyter godt av en østlig orientering, som sikrer at hver morgen begynner med et flomlys av gyllen sol. Enten du tar heisen opp til det private solariumet for en solnedgangscocktail, eller trekker deg tilbake til kjelleren for treningsøkt i ditt private gym, sørger en stilren intern heis for at luksus er tilgjengelig på alle nivåer.
Villaen er mesterlig designet for dem som verdsetter privatliv uten isolasjon. Hvert av de fem soverommene er en privat suite med direkte adkomst til terrassene som omgir eiendommen. Utenfor er den 1,520 m² store tomten en mesterklasse i middelhavshageanlegg. Den private hagen gir et frodig, grønt kontrast til det glitrende turkise vannet i svømmebassenget, og skaper en utendørs oase som føles helt adskilt fra omverdenen.
Til tross for den rolige, skogkledde beliggenheten er eiendommen ekstremt godt tilkoblet. Du er bare noen få minutter unna de velstelte greenene til verdensklasse golfbaner, prestisjetunge internasjonale skoler og de raffinerte fasilitetene i den lokale byen. Sikkert innen en inngjerdet kompleks og utstyrt med et avansert alarmsystem, tilbyr eiendommen en sjelden trygghet. Dette er en bolig for den kresne kjøperen - et sted der storheten av fjellene møter sofistikasjonen av en luksuriøs videresalgsbolig, noe som resulterer i et hjem som er like sjelfullt som det er vakkert.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 60% over typisk pris
Omtrent 60% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
