2 Senger·1 Bad·65 m²
Vi presenterer denne innbydende to-roms leiligheten som ligger i et strandkompleks i San Luis de Sabinillas, et av de mest ettertraktede områdene i området takket være den perfekte kombinasjonen av sjø, fasiliteter og livskvalitet. En ideell mulighet som primærbolig, feriebolig eller investeringsobjekt ved Middelhavet.
Leiligheten har en komfortabel og funksjonell planløsning. Den har et lyst stue- og spiserom som connectes til en hyggelig privat terrasse, perfekt for å nyte det middelhavsaktige klimaet året rundt. Hovedsoverommet byr på sjøutsikt, noe som gir en ekstra sjarm til eiendommen.
En av de viktigste attraksjonene er at både kjøkkenet og badet har blitt nylig renovert. Det fullt ut renovrede kjøkkenet har et moderne og praktisk design, optimalisert for å maksimere plass og gi daglig komfort. Badet har også blitt oppdatert, og tilbyr en moderne og funksjonell estetikk. Eiendommen har også klimaanlegg, marmor gulv, og selges møblert, inkludert allsidige møbler som sovesofa, som lar deg flytte rett inn.
Leiligheten har to soverom, ett bad, et separat vaskerom, en parkeringsplass, og et bod, som gir betydelig merverdi, spesielt i en så sentral beliggenhet så nær sjøen.
Komplekset tilbyr felles hager, et felles svømmebasseng, og et barnebasseng, alt innen et inngjerdet og godt vedlikeholdt miljø. Det har også nærliggende idrettsanlegg som padel og tennis, og en førsteklasses beliggenhet bokstavelig talt et steinkast fra stranden.
Beliggenheten er et av de sterkeste punktene: med direkte tilgang til strandpromenaden og omgitt av alle nødvendige fasiliteter, kan du enkelt gå til supermarkeder, restauranter, kafeer, apoteker, og butikker i sentrum av Sabinillas. Puerto de La Duquesa marina, med sitt brede spekter av fritids- og spisealternativer ved sjøen, ligger omtrent 5 minutters gange unna. Sotogrande er omtrent 10 minutters kjøring unna, Estepona omtrent 15 minutter, og Gibraltar omtrent 30 minutter. Marbella ligger omtrent 35-40 minutter unna, og Malaga internasjonale lufthavn ligger omtrent en time unna.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i San Luis de Sabinillas mellom 225.000 € og 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
