4 Senger·4 Bad·474 m²·100 m² tomt
Ligger i det prestisjefylte området Sierra Blanca, innenfor et eksklusivt gated community med kun 15 boliger, tilbyr dette unike luksusrekkehuset med sørvestvendt beliggenhet omfattende boareal, sjø- og fjordutsikt, privat heis og utmerkede fasiliteter gjennom hele hjemmet.
Fordelt over flere nivåer og med omtrent 608 m² totalt bygget areal, kombinerer eiendommen elegant design med generøse proporsjoner og enestående fleksibilitet.
Hovedliving-nivået har en romslig åpen stue og spisestue med peis, direkte tilgang til terrasser, et separat fullt utstyrt kjøkken og et gjestetoalett. Store vinduer og nøye utformet belysning gir et lyst og sofistikert preg gjennom hele hjemmet.
Første etasje er primært viet til en imponerende master suite med to bad med eget bad — ett med stort badekar/jacuzzi og det andre med dusj — samt et gjesterom med eget bad. Eiendommen nyter vakker sjø-, fjell- og hageutsikt fra flere nivåer.
Taksolariumet gir et utmerket privat underholdningsområde komplett med privat basseng, solplass og panoramautsikt.
Nedre nivå tilbyr eksepsjonell ekstra bolig- og livsstilsplass, inkludert et ekstra soverom, et rom som for tiden brukes som studio/kontor med potensial for et annet soverom, treningsområde, badstue, vaskerom, maskinrom, store gangarealer og direkte adgang via privat heis til den overdimensjonerte interne dobbelgarasjen.
Ytterligere funksjoner inkluderer gulvvarme, klimaanlegg, privat intern heis som betjener nivåene, peis, trygg gated community-livsstil og møbler som kan forhandles ved separat avtale.
En sjelden mulighet til å erverve et betydelig luksushjem i et av Marbellas mest ettertraktede boligområder, bare noen minutter fra Golden Mile, Marbella sentrum og Puerto Banús.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sierra Blanca regnes som Marbellas mest prestisjefylte boligområde, en inngjerdet, trekantet enklave i skråningene på La Concha-fjellet rett over Golden Mile. Det er kjent for store luksusvillaer, høy sikkerhet og vidstrakt utsikt over kysten, og huser noen av byens mest verdifulle eiendommer. Selv om villaer dominerer, finnes det også eksklusive inngjerdede leilighetskomplekser. Beliggenheten gir privatliv og høyde samtidig som strendene langs Golden Mile og Marbella sentrum bare er noen minutter unna.
20% under typisk pris
Omtrent 20% under typisk pris i Sierra Blanca. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Sierra Blanca mellom 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
