1 Senger·1 Bad·55 m²
Vi presenterer denne flotte leiligheten som ligger i et av de mest ettertraktede områdene i La Duquesa, i en førsteklasses beliggenhet ved stranden, bare et steinkast fra marinan, restauranter, butikker og alle fasiliteter.
Leiligheten har 50 m² boareal og en hyggelig terrasse på 12 m² som vender mot sørøst, med vakker panoramautsikt over Middelhavet, også synlig fra stuen. Takket være sin orientering og planløsning får leiligheten rikelig med naturlig lys store deler av dagen, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære.
Den består av et romslig soverom og et komplett bad, samt en lys stue-spisestue med direkte tilgang til terrassen. Kjøkkenet er separat og ligger parallelt med stuen, med mulighet for å åpne det opp til hovedrommet hvis man ønsker å skape et mer åpent og moderne oppholdsrom.
Eiendommen selges møblert og har aircondition, en privat parkeringsplass og et bod, som gir komfort enten som fast bolig, feriebolig eller investeringsobjekt.
Ligger innenfor et godt vedlikeholdt inngjerdet samfunn, og har utmerkede fellesområder med svømmebasseng for voksne og barnebasseng, tropiske hager, en padel-bane, heis og direkte tilgang til stranden. Videre har eiendommen turistlisens, noe som gjør det til en fantastisk mulighet for de som søker leieinntekter gjennom ferieutleie i et område med høy etterspørsel hele året.
Beliggenheten er en av eiendommens største fortrinn: bare noen minutters gangavstand fra La Duquesa Marina og svært nær golfbaner som La Duquesa Golf og Doña Julia. Sotogrande ligger bare 10 minutter unna med bil, Estepona 20 minutter, og Gibraltar omtrent 30 minutter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 36% over typisk pris
Omtrent 36% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i La Duquesa mellom 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
