3 Senger·3 Bad·207 m²
Linda 2E, elegant duplex-penthouse med fantastisk utsikt i La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Oppdag Linda 2E, et vakkert renovert duplex-penthouse beliggende i det ettertraktede inngjerdede fellesskapet Palacete Los Belvederes i hjertet av La Cerquilla, Nueva Andalucia. Bare minutter fra Marbella sentrum, Puerto Banús, førsteklasses golfbaner, internasjonale skoler og stranden, tilbyr dette hjemmet den perfekte balansen mellom privatliv og bekvemmelighet. Denne storslåtte eiendommen strekker seg over to etasjer og har tre romslige soverom, tre bad, hvorav to er en-suite, med gulvvarme som sikrer maksimal komfort. Den lyse åpne stue-/kjøkkenløsningen nyter godt av rikelig med naturlig lys og er gjennomtenkt designet med raffinerte detaljer, inkludert lys treverk som tilfører varme og eleganse. Det moderne kjøkkenet er fullt utstyrt med førsteklasses Miele-apparater, perfekt for både hverdagsliv og underholdning. Steg ut på den romslige private terrassen for å nyte panoramautsikt over både Middelhavet og den storslagne La Concha-fjellkjeden. Et separat vaskerom med lagringsskap gir ekstra komfort og bekvemmelighet. Linda 2E er en luksusbolig som gir følelsen av å bo i en villa takket være sine generøse rom, store terrasser med flere chill-out områder, et privat plutselig basseng og en førsteklasses beliggenhet i en liten bygning med bare fem enheter, som sikrer eksepsjonelt privatliv. Beliggende i et sikkert inngjerdet samfunn med concierge-tjeneste og 24-timers sikkerhet med kameraer, har dette penthouse-et også fordelen av vakkert anlagte hager, et svømmebasseng, treningsrom og sauna. Ytterligere funksjoner inkluderer to parkeringsplasser i garasjepluss et rom for golfbuggys og et stort bod for din komfort. Med en sydvestlig beliggenhet, blir dette duplex-penthouse-et opplyst av naturlig lys hele dagen. En virkelig eksepsjonell eiendom og en sjelden mulighet til å eie et raffinert hjem i en av Marbellas mest eksklusive områder.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
Toppen av markedet: 72% over typisk pris
Omtrent 72% over den typiske prisen i Marbella. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Marbella mellom 2.250.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
