4 Senger·4 Bad·460 m²·2322 m² tomt
Denne villaen er en enestående frontlinje golfvilla beliggende i det prestisjefylte Linda Vista-området i San Pedro de Alcántara, Marbella. Eiendommen ligger på en romslig privat tomt og tilbyr en unik kombinasjon av luksus, privatliv og fremragende utviklingsmuligheter, kun minutter fra stranden, internasjonale skoler, restauranter og lokale fasiliteter.
Eiendommens høydepunkter:
4 romslige soverom 4 moderne bad Ca. 460 m² byggeareal Tomtestørrelse på ca. 2.322 m² Sydvendt orientering med åpen utsikt over Guadalmina golfbane Store terrasser og utendørs underholdningsområder Oppvarmet privat svømmebasseng med saltvann Vakkert anlagte hager Privat fotballbane Fullt utstyrt treningsstudio Garasje med plass til opptil 3 biler Funksjoner & fasiliteter Gulvvarme på kjøkkenet og badene Triple-glass sikkerhetsvinduer Smart hjem-automatiseringssystem som styres via smarttelefon eller nettbrett Avansert sikkerhetssystem med kameraer og sensorer Solenergiinstallasjon for forbedret effektivitet
Investeringsmulighet:
Villa Los Leones tilbyr betydelig utviklingspotensial. Den store tomten gir mulighet for å utvide den eksisterende boligen eller dele opp tomten i flere parseller for bygging av ytterligere luksusvillaer, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for både boligeiere og investorer. Kombinert med elegante oppholdsrom, førsteklasses fasiliteter og en førsteklasses beliggenhet i et av Marbellas mest ettertraktede boligområder, presenterer Villa Los Leones en sjelden mulighet til å eie en distinkt eiendom på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, like vest for Puerto Banús, som har bevart sin egen jordnære spanske identitet. En omfattende fornyelse, inkludert den markante boulevarden bygget over den gamle kystveien, har gitt den en attraktiv promenade, plasser og tilgang til stranden, noe som gjør den stadig mer populær blant familier og fastboende. Den tilbyr bedre verdi enn sentrale Marbella og Puerto Banús, med leiligheter og rekkehus i og rundt byen samt villaer i nærliggende boligområder. Beliggenheten gjør også Benahavís' golfdaler og New Golden Mile lett tilgjengelige.
Toppen av markedet: 79% over typisk pris
Omtrent 79% over den typiske prisen i San Pedro de Alcántara. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i San Pedro de Alcántara mellom 5.000.000 € og 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
