2 Senger·3 Bad·154 m²
Lys leilighet med sørvendt beliggenhet i La Mairena, ofte omtalt som Elviria Altos, med åpen havutsikt helt til Afrika. Eiendommen er nylig totalrenovert med stort fokus på detaljer og kvalitetsmaterialer. Den ligger nær internasjonale skoler. Leiligheten har en loftsstil med imponerende takhøyde som gir en god følelse av rom og lys. Stuen er meget lys og har direkte utgang til terrassen, og knytter seg sømløst til det åpne kjøkkenet og spiseplassen. Det er smarte designdetaljer gjennomgående, inkludert dører kledd med tapet som diskret skjuler innebygd lagring i stuen. Den samme designtilnærmingen brukes i flere områder av leiligheten. Hele boligen har innfelte LED-lamper, som styres via smart hjem-automatisering. Alle innvendige dører er spesiallaget for å matche høyden på de nye aluminiumsvinduene og -dørene. Kjøkkenet har et høykvalitets tysk design i matt svart, med rikelig lagringsplass i både øyen og hele høyden på skapveggen. Det tilbyr generøs arbeidsplass med en keramisk benkeplate og er utstyrt med premium AEG-apparater, inkludert dampovn, oppvarmet skuff, integrert kjøleskap-fryser og oppvaskmaskin, samt en bred 80 cm Elica induksjonsplate med innebygd avsug. Et flott sted for den som liker å lage mat. Det er også et uttrekkbart skap etter pantriesstil for ekstra lagring, og plass for vaskemaskin og tørketrommel er pent integrert i et separat skap. Et stort lagringsrom er tilgjengelig direkte fra kjøkkenet. Kjøkkenet har også en frokostplasse, perfekt for uformelle måltider eller en kaffe mens man får besøk. Eiendommen tilbyr to romslige soverom, begge med havutsikt og direkte tilgang til terrassen. Guest soverommet har innebygde garderober, mens hovedsoverommet har et walk-in garderobe med rikelig lagringsplass. Hovedsoverommet har også eget bad med dobbel regndusj, dobbel servant og havutsikt – selv fra dusjen. I tillegg er det et stilrent gjestebad med regndusj, servant og toalett, samt et separat gjestetoalett. Alle badene er ferdig med store fliser, svarte armaturer, innfelte lys, vegghengte toaletter og kvalitetsinnredning. Den 45 m² store terrassen med sørvendt beliggenhet har sol hele dagen og spektakulær utsikt. Den inkluderer et loungeområde under en trepergola, et eget sitteområde ved hovedsoverommet, og en utendørs dusj – perfekt for varme sommerdager.
Ytterligere funksjoner inkluderer:
Fullt innebygget klimaanlegg (varm og kald) 200L varmtvannstank Takvifter overalt (matt svart) Sikkerhetskameraer Smart belysningssystem Ny elektrisk og VVS-installasjon Nye doble aluminiumsvinduer og -dører Myggnett Automatiserte persienner Gulvvarme på badene Stort lagringsrom
Et utvalg av møbler, dekorasjoner og apparater kan forhandles separat.
Andre detaljer:
154 m² bygget + 45 m² terrasse Privat parkering Privat inngang Utmerket stand Liten, stille sameie Klar til å flytte inn Rask ferdigstillelse mulig Nær internasjonale skoler
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 32% over typisk pris
Omtrent 32% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i La Mairena mellom 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
