7 Senger·5 Bad·406 m²
Noen boliger er spesielle. Andre er rett og slett enestående.
Vi er glade for å presentere eksklusivt denne spektakulære villaen som tilbyr 404 m² bygget område på en tomt på 750 m², og gir en virkelig unik mulighet på Costa del Sol: to helt uavhengige boliger innen samme eiendom, hver med sin egen inngang, svømmebasseng, utearealer og fullstendig privatliv.
Enten du ønsker å generere en jevn inntekt året rundt samtidig som du nyter ditt eget hjem, eller sammenføre familiemedlemmer under ett tak mens du opprettholder uavhengighet og personlig plass, tilbyr denne eksepsjonelle eiendommen den perfekte løsningen.
Imponerende panoramautsikt over havet kan nytes fra de fleste av villaene, og dens privilegerte orientering tillater naturlig lys å flomme inn i huset gjennom hele dagen.
Hovedboen fanger oppmerksomheten fra første øyeblikk. Et praktfullt svømmebasseng med fossefall, vakkert anlagte hager med naturlige plener, frukttrær, en sjarmerende lysthus for utendørs servering og fantastiske havutsikter skaper en ekte middelhavsoase. Inne finner du en lys og romslig stue med peis, et åpent kjøkken sømløst tilknyttet spisestuen, og direkte tilgang til en stor overbygd terrasse. Dette nivået har også tre soverom, to bad og et gjestetoalett.
På nederste nivå er det en helt uavhengig sekundærbolig, ideell for utvidet familie, gjester eller leieinntekter. Den består av tre soverom, et åpent oppholds- og spisestue med kjøkken, et fullt bad og direkte tilgang til sitt eget private utendørsområde med svømmebasseng, hage, overbygd terrasse og grillområde.
I tillegg inkluderer dette nivået et romslig treningsrom, et ekstra soverom og et bad.
Eiendommen er designet med en effektiv og bærekraftig livsstil i tankene, med 10 solcellepaneler med et høykapasitets batterisystem, hvis installasjon alene utgjør en investering på over 14 000 euro. Som et resultat er eiendommens typiske månedlige strømutgifter kun omkring 20 euro. Den har også en vannmykner, et omvendt osmose-system, motoriserte persienner, et alarmsystem og Climalit-vinduer.
Til slutt er det tilstrekkelig parkeringsplass for 3 til 4 biler (innelukket innkjørsel).
En virkelig særegen eiendom for de som søker mye mer enn bare et hus: et hjem, en investering og en livsstilmulighet alt i ett.
**I samsvar med dekret 218/2005 fra den andalusiske regionale regjeringen, informeres kjøpere om at den annonserte prisen ikke inkluderer kostnader knyttet til kjøpet av eiendom i henhold til gjeldende lovgivning (omtrent 10%), inkludert eiendomsoverdragelsesskatt (ITP – 7%), samt notariattjenester, gebyrer for tinglysing, administrative håndteringsgebyrer og/eller kostnader for juridisk representasjon der det er aktuelt (omtrent 3%).
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Mijas dekker en stor og variert strekning av den vestlige Costa del Sol, fra den postkortvakre hvite landsbyen Mijas Pueblo i åsene ned til den travle kyststripen Mijas Costa. Kysten — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — er et av regionens mest populære områder både for ferieboliger og permanent flytting, og tilbyr god verdi, mye golf og en avslappet, familievennlig atmosfære. Eiendomsutvalget er bredt: leiligheter ved stranden og nær stranden, rekkehus i golfsamfunn og villaer både ved kysten og i åsene. Fordi Mijas spenner over så mange ulike omgivelser og prisklasser, passer det for alle fra førstegangskjøpere i utlandet til dem som søker en romslig familievilla.
26% under typisk pris
Omtrent 26% under typisk pris i Mijas. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Mijas mellom 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
