3 Senger·3 Bad·141 m²
Ligger innenfor det eksklusive gated fellesskapet Los Jardines de las Fuentes, presenterer denne vakkert renoverte boligen en sjelden mulighet til å skaffe seg et nøkkelferdig hjem i en av Marbellas mest ettertraktede strandbeliggenheter. Direkte bestilt av eieren, er vi glade for å kunne tilby det som utvilsomt er en av de fineste leilighetene som for tiden er tilgjengelige innenfor dette sjarmerende boutique-utviklingen.
Eiendommen er plassert i et fredelig fellesskap med bare 38 leiligheter, og har en svært ettertraktet endeplassering, som tilbyr et nivå av privatliv sjeldent funnet så nær stranden. Med utsikt over et beskyttet naturområde i stedet for nabobygninger, nyter den åpne grønne utsikter, rikelig med naturlig lys, og en rolig atmosfære fri fra støyen og travle liv som ofte forbindes med kystliv.
Helt transformert gjennom en omfattende renovering utført etter de høyeste standarder, har leiligheten blitt omhyggelig redesignert for å kombinere tidløs eleganse med moderne funksjonalitet. Hvert element har blitt nøye vurdert, og skaper et sofistikert hjem som er like godt egnet for helårsopphold, luksuriøse ferier, eller som et sikkert tilfluktssted.
Det lyse åpne stue- og spisestueområdet danner hjertet av hjemmet, og flyter sømløst ut til den romslige overbygde terrassen hvor beboerne kan nyte fredelige utsikter over det omkringliggende grønne området. Kjøkkenet fra designer, med Gaggenau-apparater, har blitt ferdigstilt til en eksepsjonell standard med spesialtilpassede skap, førsteklasses apparater og smarte lagringsløsninger, og skaper et rom som er like praktisk som det er visuelt slående.
Eiendommen tilbyr tre romslige soverom, hver med eget bad, som sikrer full komfort og privatliv for familie og gjester. I tillegg gir et stilig gjestetoalett ytterligere bekvemmelighet ved underholdning.
Ingen kostnader har blitt spart gjennom hele renoveringen. Leiligheten har blitt forhåndsinstallert for et omfattende utvalg av smart-hus-teknologier, inkludert elektriske gardiner, et integrert lydsystem og avanserte automatiseringsmuligheter, som lar fremtidige eiere enkelt tilpasse eiendommen til deres livsstilsbehov. Høykvalitetsfinish, spesialtilpasset snekring og nøye utvalgte materialer hever følelsen av raffinement gjennom hele boligen.
Beboerne i Los Jardines de las Fuentes nyter sikkerhet og bekvemmelighet i et gated utvikling, samtidig som de er innen gangavstand til stranden, restauranter, kafeer, supermarkeder, sportsfasiliteter og alle nødvendige tjenester. Muligheter til å skaffe seg en eiendom som tilbyr denne kombinasjonen av beliggenhet, privatliv og spesifikasjoner har blitt stadig sjeldnere.
Leiligheten har også en privat parkeringsplass utstyrt med en elektrisk sensorstyrt sikkerhetsport, som gir ytterligere trygghet og enkel tilgang.
Som en eksepsjonell verdi i dagens Marbella-marked, representerer dette en genuin sjelden mulighet til å kjøpe et fullt renovert, innflyttingsklart hjem i en privilegert strandbeliggenhet til en utrolig realistisk pris.
Tidlig visning anbefales, da eiendommer av denne kaliber, i en så unik posisjon, sjelden forblir tilgjengelig lenge.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Puerto Banús er Marbellas glamorøse marinaområde og en av de mest gjenkjennelige adressene ved Middelhavet. Bygget rundt en superyachthavn omkranset av designerbutikker, beach clubs og restauranter, er det blitt et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Eiendom her er svært ettertraktet og priset deretter — leiligheter ved marinafronten og stranden har en betydelig premium på grunn av beliggenheten og utleiepotensialet. Boligmassen består hovedsakelig av leiligheter og toppleiligheter, fra de ikoniske bygningene med utsikt over havnen til inngjerdede komplekser ved stranden med bassenger og 24-timers sikkerhet. For mange kjøpere handler Puerto Banús like mye om livsstilen og leieinntektene som om selve boligen.
Toppen av markedet: 27% over typisk pris
Omtrent 27% over den typiske prisen i Puerto Banús. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Puerto Banús mellom 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
