4 Senger·4 Bad·531 m²·5344 m² tomt
Plassert innenfor det eksklusive inngjerdede samfunn av El Madroñal, ligger villaen på en stor tomt på 5 344 m² omkranset av modne hager, palmer og hevet utsikt over Middelhavskysten og omkringliggende åser. Med 531 m² bygget areal kombinerer eiendommen klassisk mediterransk arkitektur med romslige innendørsarealer og en sømløs forbindelse til utendørsmiljøet.
Villaen har fire soverom og fire bad, med hvert rom utformet for å maksimere privatliv, naturlig lys og tilgang til terrasser eller hageutsikt. Varme tresoverflater, buede tømmerhimlinger, naturlige steinelementer og store vinduer skaper en tidløs estetikk gjennom hele hjemmet, mens planløsningen gir generøse proporsjoner i alle oppholdsrom.
De viktigste stue- og spisestuer åpner direkte mot de anlagte hager og svømmeområde, noe som skaper en uanstrengt innendørs-utendørs atmosfære. Et fullt utstyrt kjøkken, flere underholdningsområder og elegante salonger gjør eiendommen like godt egnet for familieliv og til å være vert for gjester. Uteområdene inkluderer overbygde terrasser, spisesteder og en paviljong med utsikt over svømmebassenget, alt designet for å utnytte Marbellas klima hele året.
Ytterligere funksjoner inkluderer et privat kino-rom, omfattende terrasser, velstelte grøntområder og sikker inngjerdet tilgang innenfor ett av Marbellas mest ettertraktede boligområder. Kombinert med privatliv, størrelse og en førsteklasses beliggenhet på Den Gyldne Mil, tilbyr Camoján Gate 6 en raffinert livsstil i en av områdets mest prestisjefylte adresser.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 3.750.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
