4 Senger·4 Bad·525 m²·9632 m² tomt
Veien stiger bort fra kysten gjennom korkeik og furu, og går gjennom portene til et av Costa del Sols mest private og etablerte samfunn – El Madroñal – hvor naturen står i sentrum. Bygget i respekt for andalusisk arkitektur og det omkringliggende landskapet, sitter huset naturlig i sin setting. Det blander andalusisk karakter med subtile skandinaviske påvirkninger, og kombinerer understated luksus med varig kvalitet. Ligger innenfor en privat eiendom på mer enn 9.600 m², nyter eiendommen en sjelden følelse av plass og privatliv. Med sør- og vestvendte utsikter tilbyr den åpne panoramautsikt over Middelhavet, bølgende åser og omkringliggende fjell. Perfekt plassert i samfunnet, er det bare minutter fra kystens fasiliteter. Inne er håndverksmateriale nøye valgt ut. Et raffinert utvalg av naturlige, lokalt inspirerte overflater skaper varme og karakter. Marokkanske kalksteinsgulv, kalkpussvegger, naturlig stein, tre og metalls detaljer er valgt for både sin skjønnhet og holdbarhet. Kjøkkenet, laget i massiv eik av Mobalco, har benkeplater i Taj Mahal kvartsitt, Gaggenau hvitevarer, et eget pantry og en dedikert kaffestasjon. Badene er ferdig med håndlagde terrakottafliser, spesiallagd eik-skap, travertin overflater og massive kalksteinsvasker, alt komplementert av Dornbracht-armaturer. Fra gulv til tak vinduer i teak og skyvedører forbinder interiøret sømløst med terrassene og hagen, mens spesiallagde eik-garderober og snekkerarbeid forsterker hjemmets konsekvente oppmerksomhet på detaljer. Alle fire soverom er med eget bad, noe som gir komfort og privatliv for familie og gjester. Treningsrommet kan enkelt transformeres til en ekstra gjestesuite med egen inngang. Hagen er designet for enkel trivsel, med tørketolerante Middelhavsplante som trives hele året med minimal vedlikehold. Hver detalj har blitt gjennomtenkt, og skaper et hjem som føles ekte, elegant og varig. Plassert i et av Costa del Sols mest ettertraktede adresser, er dette en sjelden mulighet til å nyte privatliv, natur og nærhet til kysten i hjertet av El Madroñal.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 5.500.000 € og 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
