5 Senger·5 Bad·326 m²·2057 m² tomt
Eksepsjonell moderne villa beliggende i det prestisjetunge El Madronal Gate 1, som tilbyr privatliv, vakker utsikt og elegant moderne livsstil.
Denne enestående eiendommen har 5 romslige soverom, alle med eget bad, i tillegg til et gjestetoalett som er vakkert innredet. Tre av soverommene ligger ved stueområdet, og det er to gjestesoverom med bad en-suite i første etasje, hvor det er en gjesteleilighet med et kjøkensone som er perfekt for gjester. Villaen er designet for enkel livsstil og underholdning, med et moderne åpent kjøkken som flyter sømløst inn i en stor stue- og spiseområde, og skaper et lyst og innbydende boareal.
Et betydelig tillegg som gir utmerket fleksibilitet kan brukes som treningsrom, spillrom, hjemmekino, kontor eller familierom avhengig av dine behov.
Utenfor har villaen et privat svømmebasseng, en dobbelgarasje og en stor terrasse. Den vakre utsikten gir den perfekte ramme for utendørs spising, avslapning og underholdning.
HOVEDFUNKSJONER:
PRESTISJEFULLE EL MADRONAL GATE 1 MODERNE VILLA 5 SOVEROM 5,5 BAD VASKEROM ÅPENT DESIGNERKJØKKEN ROMSLIG STUE OG SPISEOMRÅDE MULTIFUNKSJONELL ROM PRIVAT SVØMMEBASSENG DOBBELGARASJE STOR TERRASSE TO SOVEROM GJESTELEILIGHET VAKKER ÅPEN UTSIKT PRIVAT LIVSSTIL & SIKKERHET
En sjelden mulighet til å skaffe seg en stilfull moderne villa i en av Benahavis’ mest ettertraktede inngjerdede samfunn.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
