3 Senger·2 Bad·176 m²·379 m² tomt
Eksklusiv leilighet i første etasje med privat hage, oppvarmet basseng og spektakulær golfutsikt i San Roque Club.
Denne storslåtte leiligheten med tre soverom, to bad og et ekstra gjestetoalett ligger i et elegant utviklingsprosjekt i andalusisk stil i det prestisjetunge San Roque Club, en av de mest eksklusive bolig- og golfdestinasjonene på Costa del Sol.
Med 176 m² bygget areal skiller eiendommen seg ut med store boarealer, eksepsjonelt naturlig lys og en planløsning designet for å utnytte både innendørs og utendørs liv. Det moderne, åpne kjøkkenet, fullt utstyrt og med spiseområde, integreres sømløst med den romslige stue- og spisestuen, og skaper en innbydende og moderne atmosfære. Store vinduer fra gulv til tak forbinder disse områdene med en imponerende dekket terrasse på over 70 m² og en privat hage på 379 m², som tilbyr fantastiske panoramautsikter over golfbanen.
En av eiendommens mest tiltalende funksjoner er det private oppvarmede svømmebassenget, ideelt for bruk året rundt, sammen med omfattende utendørs områder perfekte for avslapning, soling eller utendørs måltider i en atmosfære av absolutt ro.
Soveromsområdet består av tre lyse soverom, alle med direkte tilgang til terrassen og hagen. Hovedsoverommet har eget bad, mens de to andre soverommene deler et elegant familiebad. Et gjestetoalett fullfører planløsningen.
Eiendommen inkluderer to underjordiske parkeringsplasser, en parkeringsplass for golfbil og et romslig lager, alle inkludert i prisen.
Som en ekstra verdi innehar eiendommen en gyldig turistutleielisens, noe som gjør det til en utmerket mulighet både som permanent bolig eller feriehus, samt for de som søker en investering med umiddelbart utleiepotensial.
Plassert rett ved golfbanen og omgitt av luksuriøse villaer og natur, nyter dette eksepsjonelle hjemmet 24-timers sikkerhet og en privilegert beliggenhet bare minutter fra Sotogrande, strender, marinaer, internasjonale skoler og Gibraltar.
En eksepsjonell mulighet for de som søker livskvalitet, privatliv og enestående utsikter i et av Sør-Europas mest eksklusive områder.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i San Roque Club mellom 600.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
