6 Senger·7 Bad·449 m²·6593 m² tomt
Ligger i et av Marbellas mest etablerte og prestisjefylte boligområder, er Villa Audrey et elegant hus med seks soverom som kombinerer moderne komfort med en unik følelse av historie. Tidligere eid av Audrey Hepburn og Mel Ferrer, tilbyr eiendommen privatliv, plass og en avslappet middelhavsatmosfære kun minutter fra Marbella, Puerto Banús, strender, golfbaner og noen av Costa del Sols beste restauranter og internasjonale skoler.
Plassert på en privat tomt på 6 000 m², omgitt av modne hager og grøntområde, er villaen designet for komfortabel innendørs-og utendørs livsstil med lyse åpne rom og en rolig, innbydende følelse gjennom hele boligen. Store vinduer og åpne oppholdsrom lar naturlig lys strømme inn i hjemmet samtidig som det skaper en sømløs forbindelse mellom innendørsarealene, terrassene og hagene.
Eiendommen har seks romslige soverom, inkludert en gjestesuite i første etasje, fire soverom i andre etasje og et eget kontor, noe som gjør det ideelt for familieliv eller langvarige opphold. Interiøret kombinerer rent moderne design med varme naturlige materialer og praktiske løsninger som føles elegante uten å være altfor formelle. Gulvvarme og individuell klimaanlegg gjennom hele boligen sikrer komfort året rundt.
Utenfor er villaen designet for avslappet middelhavsliv. Et oppvarmet privat svømmebasseng befinner seg i midten av hagen, sammen med flere terrasser, loungeområder og utendørs spiseplasser som fungerer like godt for underholdning som for hverdagsliv. Eiendommen inkluderer også en fullstendig privat tennisbane, utekjøkken, grillområde, treningsrom, spillelokale, og en egen leilighet for gjester eller ansatte med privat inngang.
De modne, anlagte hagene gir en sterk følelse av privatliv, samtidig som hjemmet føles åpent og tilknyttet omgivelsene. En stor privat innkjørsel tilbyr parkering for flere kjøretøy, og avanserte sikkerhetssystemer gir ekstra trygghet.
Ligger på en rolig boligvei omgitt av høykvalitetsvillaer, tilbyr eiendommen utmerket tilgang til nærliggende fasiliteter. Puerto Banús er mindre enn ti minutter unna, Marbella ligger omtrent femten minutter unna, og flere strender, golfklubber, velvære sentre, strandklubber og restauranter ligger alle nær ved. Beliggenheten gir også enkelt tilgang til ledende internasjonale skoler og Málaga lufthavn.
Villa Audrey er et hjem som balanserer historie, komfort og praktiskhet på en naturlig og diskret måte. Med generøse utearealer, sterk privatliv og en utmerket beliggenhet på Costa del Sol, tilbyr det en livsstil sentrert rundt solskinn, plass og enkel tilgang til alt Marbella har å by på.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, like vest for Puerto Banús, som har bevart sin egen jordnære spanske identitet. En omfattende fornyelse, inkludert den markante boulevarden bygget over den gamle kystveien, har gitt den en attraktiv promenade, plasser og tilgang til stranden, noe som gjør den stadig mer populær blant familier og fastboende. Den tilbyr bedre verdi enn sentrale Marbella og Puerto Banús, med leiligheter og rekkehus i og rundt byen samt villaer i nærliggende boligområder. Beliggenheten gjør også Benahavís' golfdaler og New Golden Mile lett tilgjengelige.
Toppen av markedet: 25% over typisk pris
Omtrent 25% over den typiske prisen i San Pedro de Alcántara. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i San Pedro de Alcántara mellom 3.500.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
