6 Senger·6 Bad·772 m²·8808 m² tomt
Cortijo Vizcaronda – Historisk andalusisk cortijo klar til å bli et luksuriøst boutiquehotell i Manilva, Costa del Sol.
Cortijo Vizcaronda er en sjelden mulighet til å tilegne seg en historisk andalusisk eiendom med dominerende havutsikt og transformere den til et signatur boutiquehotell med 44–60 rom, beliggende i en av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol. Eiendommen ligger i åsene i Manilva, bare minutter fra Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella og Gibraltar. Cortijo Vizcaronda kombinerer autentisiteten til et tradisjonelt andalusisk cortijo med rommene og rammene som kreves for å skape en svært lønnsom boutiquehotell-destinasjon. Eiendommen har flott hevet havutsikt og en privilegert følelse av privatliv, samtidig som den ligger nær marinas, golfbaner, strender og den internasjonale flyplassen i Gibraltar.
Prosjektet tar sikte på å anskaffe det eksisterende cortijo og utvikle det til et luksushotell med 44 rom, med mulighet for å utvide opp til omtrent 60 rom gjennom tre nye, moderne bygninger integrert i landskapet. Konseptet kombinerer hvitkalket andalusisk arkitektur, patioer og gårdsplasser med moderne rom, spa, svømmebasseng og en gourmetrestaurant, designet for å tiltrekke seg høyend turister, velværereisende og eksklusive arrangementer.
Costa del Sol er et av Spains mest ettertraktede reisemål, med turisme året rundt, sterke luksus- og golfsegmenter og et voksende marked for økoturisme og retreater. Plasseringen av Cortijo Vizcaronda gjør den i stand til å fange denne jevne etterspørselen, og utnytte nærhet til Sotogrande, Marbella og Gibraltar, samt Puerto de la Duquesa, samtidig som den tilbyr en intim landskapsetting som skiller seg ut fra standard kysthoteller.
Fra et investeringsperspektiv kombinerer prosjektet en konkurransedyktig kjøpspris på omtrent €3,800,000, for å skape en fullt omplassert eiendel i et marked hvor premium rompriser og høye belegg støtter attraktive avkastninger. Den eksisterende cortijo-strukturen, autentisk sjarm og etablert tilgang reduserer drastisk tiden til markedet sammenlignet med nybygg, mens fleksibiliteten til 44–60 rom gjør det mulig å skreddersy det endelige konseptet til operatørens merkevare og strategi.
Cortijo Vizcaronda kan fungere som et boutiquehotell med spa og fin restaurant, komplementert av bryllup, bedriftsretreater og private arrangementer, eller posisjoneres som en velvære-, yoga- og økoretreat som utnytter de naturlige omgivelsene fullt ut. Takket være sin utforming kan eiendommen også konfigureres for delvise kjøp, noe som gjør den særlig tiltalende for grupper med høyere forbruk som søker eksklusivitet.
For erfarne hotellinvestorer, familieeiendommer eller operatører som søker en flaggskipseie i Sør-Spania, tilbyr Cortijo Vizcaronda et eksepsjonelt lerret: autentisk andalusisk arv, storslåtte utsikter, strategisk beliggenhet og en klar, veldefinert utviklingsplan. Detaljerte arkitektoniske skisser for de ekstra hotellbygningene, spa, basseng og restaurant, samt finansielle prognoser og driftskonsepter, er tilgjengelige på forespørsel.
Historisk andalusisk cortijo-eiendom med autentisk arkitektur og dominerende havutsikt.
Førsteklasses beliggenhet i Manilva, minutter fra Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella og Gibraltar.
Planlagt transformasjon til et luksuriøst boutiquehotell med 44–60 rom.
Mulighet for å bygge tre nye moderne bygninger med spa, basseng og gourmetrestaurant.
Ideell for luksusturisme, økoturisme, retreater, bryllup og bedriftsarrangementer.
Sterk etterspørsel året rundt på Costa del Sol og høyt potensial for ADR/belegg.
Kjøpspris €3,900,000.
Utmerket tilgang til golfbaner, marinas, strender og Gibraltar-flyplassen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
Toppen av markedet: 27% over typisk pris
Omtrent 27% over den typiske prisen i Manilva. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Manilva mellom 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
