8 Senger·8 Bad·1445 m²·5100 m² tomt
Et moderne hjem til salgs i det eksklusive, inngjerdede samfunnet El Madroñal, et fredelig og ettertraktet område i åsene i Marbella.
Denne villaen tilbyr en perfekt balanse mellom moderne design, komfort og fantastisk utsikt over Middelhavet. Designet av AMES Arkitekt, reflekterer hver detalj kvalitet, funksjonalitet og en dyp tilknytning til omgivelsene. Med åtte romslige soverom med eget bad og to ekstra gjestebaderom, er villaen designet for komfort og bekvemmelighet. Den åpne planen kobler stue- og spiseområdene med et toppmoderne Gaggenau kjøkken, fullt utstyrt med de nyeste apparatene. Høye tak og store vinduer slipper inn naturlig lys, noe som skaper lyse og innbydende rom samtidig som de rammer inn havutsikten. En moderne peis tilfører varme og stil, noe som gjør stuen til et perfekt sted for avslapning.
Uteområdene er like innbydende. Store terrasser, både dekkede og åpne, gir ideelle steder for utendørs dining eller bare for å nyte den fredelige omgivelsen. En innebygd gasspeis tilfører en koselig touch for kjøligere kvelder. Det doble uendelighetsbassenget, komplett med oppvarming, automatisk dekke og et saltvannssystem, gir inntrykk av å smelte sammen med horisonten og tilbyr uavbrutte utsikter over Middelhavet. Designet for både underholdning og avslapning inkluderer Villa Sienna et privat kino, et klimakontrollert vinkjeller, et tyrkisk bad (hammam) og en badstue.
Hvert element er nøye valgt for å forbedre opplevelsen av å bo i dette hjemmet, noe som gjør det til et sted der komfort og fritid kommer sammen på en uanstrengt måte. Ligger bare 10 minutters kjøring fra Marbellas strender, restauranter og internasjonale skoler, er El Madroñal kjent for sitt privatliv og naturlige omgivelser. Området er ideelt for dem som liker utendørsaktiviteter, med tur- og terrengsykkelstier i den nærliggende Sierra de las Nieves naturpark. Golfentusiaster vil sette pris på nærhet til kjente baner som Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf.
For de som elsker god mat, ligger Benahavís, en landsby kjent for sine utmerkede restauranter, bare en kort kjøretur unna. Nabolandsbyer som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús tilbyr et bredt utvalg av shoppingalternativer, fra små butikker til internasjonale luksusmerker.
Området er også godt tilkoblet, med enkel tilgang til A-7 motorveien, som forbinder innbyggerne med Marbella, Málaga og videre. Villa Sienna er et hjem som kombinerer moderne design med naturens ro, og tilbyr en livsstil som er både avslappet og tilkoblet. Enten som en permanent residens eller et feriehus, er det en eksepsjonell mulighet til å nyte en av Marbellas vakreste beliggenheter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 9.250.000 € og 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
