5 Senger·6 Bad·227 m²·1006 m² tomt
Moderne villa i Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Samtidig 5-roms villa til salgs i Nueva Andalucía, en fullstendig renovert bolig som tilbyr 5 soverom med eget bad, 6 bad, generøse innendørs oppholdsarealer på en stor privat tomt, omfattende terrasser, anlagte hager, svømmebasseng og jacuzzi, designet med skandinaviske og japandi-inspirerte elementer, og omkranset av grøntområder med høy grad av privatliv.
Eiendommen er nøye redesignert for å skape et rolig og funksjonelt bomiljø, der rene arkitektoniske linjer møter naturlige materialer og varme, nøytrale toner. Planløsningen fokuserer på åpenhet og lys, med hovedoppholdsområdet som det sentrale punktet i hjemmet. Store glassdører fra gulv til tak forbinder det indre direkte med hagen, slik at naturlig lys kan strømme fritt gjennom rommet, samtidig som det forsterker forbindelsen mellom innendørs og utendørs liv.
Denne tilnærmingen forbedrer ikke bare romfølelsen, men skaper også en mer avslappet og praktisk livsstil. Hvert av de fem soverommene er utformet som et privat tilfluktssted, komplett med eget bad og en konsekvent designstil. Interiøret reflekterer en minimalistisk estetikk, med teksturer og overflater som føles både moderne og komfortable.
Fordelingen sikrer privatliv for beboere og gjester, noe som gjør villaen egnet for både familieliv og vertskap. Utendørsområdene er en definierende funksjon ved eiendommen. Hagen er anlagt for å skape et tett, grønt miljø som gir en følelse av avsondrethet sjelden funnet i en så sentral beliggenhet. Ulike soner er tilrettelagt for avslapning og underholdning, inkludert et dedikert grillområde, loungeplasser og et stort svømmebasseng.
En jacuzzi tilfører et ekstra lag av komfort, mens utendørs gymmet gir mulighet for daglig aktivitet i naturlige omgivelser. Moderne teknologi er integrert i hele villaen, med et smart hjem-system som styrer belysning, klima og sikkerhet, og gir bekvemmelighet og effektivitet. Disse funksjonene komplementerer den samlede designen uten å gå på bekostning av enkelheten i rommet.
Nueva Andalucía er kjent for sin etablerte boligkarakter, som kombinerer tradisjonelle villaer og moderne boliger innenfor et velplanlagt miljø. Området er spesielt populært på grunn av nærheten til flere kjente golfbaner, inkludert Aloha Golf Club, Las Brisas Golf og Los Naranjos Golf, noe som gjør det til et sentralt reisemål for golfentusiaster. Hverdagsfasiliteter er lett tilgjengelige på Centro Plaza, hvor supermarkeder, kafeer og lokale tjenester finnes.
Spisesteder som Breathe, Vovem Asador og La Sala bidrar til en variert restaurantscene, mens nærliggende Puerto Banús tilbyr ytterligere shoppingmuligheter ved El Corte Inglés og en rekke internasjonale butikker. Stranden ligger bare noen få minutter unna, og gir tilgang til strandpromenaden og strandklubber. Familier drar nytte av nærheten til internasjonale skoler som Aloha College og The British School of Marbella, begge innen kort kjøretid.
Forbindelsen er effektiv via A-7, med offentlige transportmuligheter som lokale busser og drosjer som er lett tilgjengelige, og Málaga lufthavn kan nås på under en time. Denne villaen kombinerer gjennomtenkt design, privatliv og sentral beliggenhet, og tilbyr en balansert livsstil der moderne liv, utendørs plass og tilgjengelighet møtes i en av de mest etablerte boligområdene på kysten.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 178% over typisk pris
Omtrent 178% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nueva Andalucía mellom 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
