2 Senger·2 Bad·117 m²
En sjelden mulighet til å eie et luksuriøst penthouse i et av Málaga mest prestisjefylte nabolag.
Bare noen skritt fra Middelhavet, ligger dette eksepsjonelle penthouse i den eksklusive boutiqueutviklingen Rocamar, ferdigstilt i 2019. Det kombinerer moderne arkitektur, en uslåelig beliggenhet og imponerende panoramautsikt over havet.
Eiendomshøydepunkter
? Pedregalejo, Málaga Kun 20 meter fra stranden
* 2 soverom * 2 bad * 82,79 m² nyttbar innendørsareal * 117,66 m² totalt bygd areal * Privat takterrasse med panoramautsikt over havet * Romslig terrasse utenfor stuen * Underjordisk privat parkeringsplass * Privat bod * Heis * Bygget i 2019
Innvendig
Det lyse, åpne stueområdet kombinerer sømløst stue, spisestue og designekjøkken. Gulv-til-tak skyvedører slipper inn naturlig lys og rammer inn spektakulære utsikter over Middelhavet.
Premium finish inkluderer:
* Hard tregulv * Gulvvarme * Sentral klimaanlegg * Fullt utstyrt designerkjøkken med øy * Gulv-til-tak glasering gjennom hele stueområdet
Soverom
Det elegante hovedsoverommet har eget bad og direkte tilgang til en privat terrasse med utsikt over frodig grøntområde.
Det andre soverommet er fleksibelt og kan brukes som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.
Begge badene er ferdigstilte til en høy standard med moderne dusjer og premium materialer.
Høydepunktet – En spektakulær privat takterrasse
Det sanne juvelen i dette penthouse er den romslige private takterrassen, som tilbyr uavbrutt panoramautsikt over:
* Middelhavet * Kystlinjen til Málaga * Det omkringliggende grønne området * Fjellene
Den perfekte settingen for:
Soling Cocktailer ved solnedgang Ute-spising Å lage hundeområde eller til og med legge til et boblebad (underlagt tillatelser).
Rocamar Residence
Denne moderne boutiqueutviklingen tilbyr privatliv, ro og førsteklasses fasiliteter.
Beboere får glede av:
* Utendørs svømmebasseng * Vakre anlagte hager * Heis tilkomst * Privat underjordisk parkering * Elegant felles inngangsparti
Med kun et fåtall leiligheter gir Rocamar et eksklusivt og fredelig bomiljø.
Pedregalejo – Malagas mest ettertraktede adresse
Pedregalejo regnes bredt som et av Malagas mest ettertraktede boligområder, kjent for sin autentiske middelhavsatmosfære og avslappede livsstil ved sjøen.
Innen gangavstand finner du:
✔ Strandpromenade ✔ Anerkjente sjømatrestauranter og tradisjonelle chiringuitos ✔ Sjarmerende kafeer og butikker ✔ Sportsmarinaer og strandklubber ✔ Internasjonale skoler ✔ Málaga sentrum bare noen minutter unna
Enten du leter etter en primærbolig, en feriebolig eller en førsteklasses investering, tilbyr dette stedet eksepsjonell langsiktig verdi.
Hvorfor du vil elske denne eiendommen
⭐ Kun 20 meter fra stranden ⭐ En av Malagas mest prestisjefylte boligområder ⭐ Moderne bygning ferdigstilt i 2019 ⭐ Privat takterrasse ⭐ Imponerende panoramautsikt over havet ⭐ Gulvvarme og klimaanlegg ⭐ Svømmebasseng og anlagte hager ⭐ Underjordisk parkering og bod inkludert ⭐ Utmerket investeringspotensial
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Pedregalejo mellom 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
