5 Senger·4 Bad·489 m²·7793 m² tomt
Denne luksuriøse frittstående villaen ligger i den prestisjetunge åssiden La Mairena på Costa del Sol, og tilbyr en sjelden kombinasjon av romslighet, enestående privatliv og panoramautsikt. Bygget til høy standard og vedlikeholdt i utmerket stand, har hovedboligen høykvalitetsfinish som marmorfliser overalt, varm- og kaldluft-kondisjonering, fullt utstyrt kjøkken, romslig kjeller, vaskerom og rikelig med lagringsplass. Store, dekkede og åpne private terrasser utvider boarealet utendørs, og gir vidstrakte utsikter som omfatter Middelhavet, dramatiske fjellkjeder og den omkringliggende naturlige skogen.
Eiendommen skiller seg betydelig ut på grunn av sitt store areal og totale privatliv. Det totale eiendommens fotavtrykk måler imponerende 7,793 kvadratmeter og består av to separate tomter. Den andre tomten bidrar til å forbedre det samlede privatlivet til eiendommen, samtidig som den er fullt utbyggbar, og gir utmerket potensial for å bygge en selvstendig eiendom til eller videreutvikle de allerede vakre hagen. For å forsterke denne følelsen av avsondring, er hele eiendommen omgitt av en UNESCO-beskyttet grønn sone, noe som sikrer at den vakre omkringliggende skogen aldri kan utvikles, og sikrer villaens fredelige miljø for alltid.
Boliginnkvarteringen er svært allsidig, med totalt seks soverom og fire bad. Inkludert i denne planen er en selvstendig leilighet med to soverom som har eget kjøkken, noe som gjør den ideell for å ta imot utvidet familie, gi et privat område for gjester, eller huse innleide ansatte. Ute er de eksepsjonelt vakre, velstelte private hagen sømløst integrert i det beskyttede naturlandskapet og omgir et stort privat svømmebasseng. Praktiske funksjoner står i stil med villaens luksusstatus, inkludert et sikkert underjordisk garasje med plass til flere biler, i tillegg til ekstra privat parkering på innkjørselen. Mens villaen føles som et fristed som er helt oppslukt i naturen, er den fortsatt svært bekvem, plassert bare en kort biltur fra lokale byer, skoler, golfbaner og fasiliteter.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 46% over typisk pris
Omtrent 46% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 2.500.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
