6 Senger·5 Bad·538 m²·4795 m² tomt
Rustikk villa i El Madroñal til salgs, som tilbyr raffinert livsstil innen det eksklusive gjerdeområde El Madroñal 2 i Benahavís, Málaga.
Denne seks-roms villaen med fem bad en suite kombinerer tradisjonelle andalusiske elementer med moderne design. Bygget i 1988 og godt vedlikeholdt, dekker eiendommen 531 m² på en hevet tomt på 4.795 kvadratmeter, og gir panoramautsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene.
Når du kommer inn i hovedhuset, blir du møtt av et varmt og innbydende inngangsområde som setter tonen for hele boligen. Et koselig TV- og sofahjørne inviterer til avslapning, som fører inn til et romslig soverom med bad en suite, ideelt for å gi en følelse av tilbaketrekning og privatliv. Reisen gjennom villaen fortsetter nedenunder, hvor en storslått stue sømløst er koblet til et moderne kjøkken og spiseområde.
Denne planløsningen prioriterer komfort og stil, pyntet med Siemens-apparater som gir både funksjonalitet og eleganse. På dette nivået forsterkes praktiskheten ytterligere med inkluderer av et vaskerom og et gjestetoalett, i tillegg til direkte tilgang til terrasse og svømmeområde. Master suite og et ekstra lite soverom fullfører denne gjennomtenkte underetasjen.
Inndelt i et hovedhus med et maid-apartement på det laveste nivået og også et gjestehus over garasjen.
I hjertet av El Madroñal 2, omfavnet av et fredelig teppe av oliventrær og furukledde åser, som tilbyr en unik blanding av luksus og natur. Denne eksklusive, lukkede boligsamfunnet skryter av å tilby 24-timers sikkerhet og en følelse av fellesskap blant innbyggerne.
Å bo her er som å være en del av en høy-kvalitets enklave, hvor beboere kan nyte den rolige skjønnheten av smaragdgrønne daler som strekker seg mot horisonten.
Utendørs strekker villaens attraksjon seg til de nøye kuraterte utendørsområdene. Terrasser på hvert nivå gir en rekke imponerende perspektiver av de omkringliggende naturlandskapene, og sikrer en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs liv. Den standard store svømmebassenget blir et sentralt punkt for avslapning og underholdning, og gir absolutt privatliv og komfort.
Som tillegg til utsiden er det en garasje for én bil, et overbygd carport som rommer to ekstra kjøretøyer, og rikelig med åpen parkeringsplass for flere, noe som gir enestående bekvemmelighet for beboere og gjester. Beboerne vil også sette pris på sinnsro som tilbys av sikkerhet døgnet rundt.
Å velge å bo i El Madroñal betyr å omfavne et fellesskap som legger stor vekt på livskvalitet. Strategisk plassert i åsene over Costa del Sol, tilbyr det en fredelig og luksuriøs livsstil. Boligeiendommene her er kjent for sin middelhavsstil, romslige tomter, og imponerende utsikt over både fjellene og Middelhavet.
Det er det perfekte tilfluktsstedet for de som søker privatliv og ro, samtidig som det har tilgjengelighet til urbane bekvemmeligheter.
De omkringliggende fasilitetene speiles av fellesskapets eksklusive natur. For de som brenner for natur og utendørsaktiviteter, gir nærheten til Sierra de las Nieves Natural Park uendelige muligheter for fotturer og utforskning.
Golfentusiaster vil bli godt ivaretatt med nærliggende golfbaner av førsteklasses kvalitet, inkludert Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf & Country Club, som gir rikelig med muligheter for å nyte fritidsaktiviteter.
Kulturelle opplevelser i nærheten gjenspeiler regionens rike gastronomi, med eksquiste spisesteder på La Zagaleta Country Club og sjarmerende restauranter i det nærliggende samfunnet La Heredia. Her kan man nyte tradisjonell spansk og internasjonal mat på populære steder som La Casita Restaurant.
For daglige behov, tilbyr det nærliggende kommersielle sentrumet San Pedro de Alcántara ulike shoppingmuligheter, inkludert Centro Comercial La Colonia, som huser forskjellige butikker, banker og nødvendige tjenester.
Utdanning er vel ivaretatt med institusjoner som Atalaya International School og Colegio Bilingüe Atalaya, som begge tilbyr omfattende tilbud om tospråklig utdanning. Disse anerkjente skolene sikrer at utdanningsbehovene blir ivaretatt med kvalitet og variasjon. Regionens tilkobling styrkes ytterligere av bekvemmelig tilgang via AP-7 motorveien, som letter reisen til omkringliggende områder som Estepona og Málaga.
Mens offentlig transport direkte i El Madroñal kan være begrenset på grunn av dens boligkarakter, gir San Pedro de Alcántara busstjenester som forbinder den bredere regionen.
Helsestellbehovene er godt ivaretatt med fasiliteter som Hospiten Estepona i nærheten, som tilbyr et bredt spekter av omfattende medisinske tjenester og gir sinnsro for beboere.
Denne tilgangen til kvalitetshelsevesen understreker den gjennomtenkte planleggingen som er tydelig i de tilgjengelige fasilitetene for El Madroñal-beboere.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
