6 Senger·4 Bad·397 m²·997 m² tomt
Eksepsjonell investeringsvilla med garantert leieinntekt i Riviera del Sol
En enestående mulighet til å skaffe seg en høytytende investeringseiendom i en av Costa del Sols mest tilgjengelige beliggenheter. Denne romslige andalusiske villaen har 6 soverom og 4 bad, og kommer med garantert leieinntekt på €66,000 fra 15. april til oktober, noe som gir umiddelbare avkastninger fra dag én. For investorer som ønsker å maksimere lønnsomheten, finnes det betydelig potensial for å oppnå enda høyere leieinntekt gjennom optimalisert forvaltning og prising.
Perfekt plassert i hjertet av Riviera del Sol, ligger villaen innen gangavstand til supermarkeder, restauranter, kafeer, barer, butikker og alle nødvendige fasiliteter, noe som gjør den til et meget attraktivt valg for feriegjester og langtidsbesøkende.
Eiendommen har en bevist merittliste som en vellykket ferieutleie i løpet av de siste åtte årene, med en lojal base av tilbakevendende gjester takket være dens uslåelige beliggenhet, generøse innkvartering og fantastiske middelhavsutsikter.
Villaen er fordelt over tre velplanlagte nivåer, hvor hvert nivå har to soverom, noe som skaper en ideell innredning for store familier, grupper eller flere gjester, samtidig som man opprettholder privatliv i hele boligen.
Hovedinngangen åpner seg til en lys, åpen stue og spisestue som er knyttet til et stilfullt kjøkken med karakter. Store vinduer fra gulv til tak flommer rommet med naturlig lys, mens skyvedører gjør det mulig å stenge av kjøkkenet når ønskelig. Stueområdet åpner seg direkte mot den sørvendte bassengterrassen, hvor et privat svømmebasseng, solstoler og sitteplasser skaper den perfekte settingen for avslapning eller underholdning, samtidig som man nyter panoramautsikt over Middelhavet.
En elegant Tiffany-inspirert glasstrapp fører til øverste etasje, hvor to romslige soverom med eget bad har tilgang til delte sørvendte terrasser med en imponerende havutsikt.
Underetasjen åpner seg direkte mot landskapsdesignede hager og et stort patioområde, komplett med bordtennis og foosball-fasiliteter, som skaper et attraktivt underholdningsområde for gjester. To ekstra romslige soverom fullfører dette nivået.
Utenfor tilbyr flere solfylte terrasser og plener mange områder for avslapning i løpet av dagen, samtidig som man utnytter villaens sørvendte orientering og spektakulære kystutsikt.
Eiendommen inkluderer også tre private parkeringsplasser, som tilbyr sikker parkering, utmerket oppbevaring og spennende potensial for ombygging til ekstra boligareal, med forbehold om nødvendige tillatelser, som ytterligere øker dens investeringsappell.
Beliggende mindre enn 30 minutter fra Málaga lufthavn, med utmerkede transportforbindelser inkludert en lokal bussholdeplass ved slutten av gaten, kombinerer villaen bekvemmelighet, livsstil og enestående leiedemande.
Enten du er på jakt etter en ferdig utleievirksomhet med umiddelbar garantert inntekt eller et romslig familiehjem med utmerket investeringspotensial, er dette en sjelden mulighet til å eie en eiendom som gir både livsstil og lønnsomhet.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden av Calahonda, bygget rundt Miraflores golfbane og med kort vei til stranden. Det er et veletablert, internasjonalt samfunn som tilbyr god verdi og en avslappet livsstil mellom Marbella og Fuengirola. Eiendommene består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med fellesbasseng og utsikt mot havet eller golfbanen, samt noen villaer, noe som gjør området til et praktisk valg for ferieboliger og helårsboende.
8% under typisk pris
Omtrent 8% under typisk pris i Riviera del Sol. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Riviera del Sol mellom 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
