3 Senger·3 Bad·250 m²
Denne eksklusive duplex penthuset ligger i en av Marbellas mest ettertraktede områder, innenfor det prestisjefylte Marina Puente Romano, rett på Golden Mile og bare et steinkast fra det ikoniske Puente Romano Tennis Club. En enestående eiendom som kombinerer luksus, privatliv, og en uovertruffen livskvalitet i hjertet av Costa del Sol.
Fordelt over to etasjer, tilbyr eiendommen omtrent 190 m² boareal, i tillegg til en fantastisk 60 m² privat terrasse med imponerende utsikt over Middelhavet, de frodige felles hagene, svømmebassenget, og tennisbanene. Dens moderne design og utmerkede finish gir en sofistikert og innbydende atmosfære, perfekt for helårsbruk.
Eiendommen har tre romslige soverom og fire elegante bad, hvorav to er en-suite. Den romslige åpne stuen og spisestuen er eksepsjonelt lys takket være de store vinduene fra gulv til tak, som gjør det enkelt å forbinde innendørs med terrassen. Det moderne kjøkkenet er fullt utstyrt med topp moderne apparater og materialer av høy kvalitet.
Terrassen, designet for å nyte det privilegerte middelhavsklimaet, tilbyr rikelig med plass for å slappe av eller ha utendørs sammenkomster, inkludert en spiseplass og et praktisk grillområde, perfekt for å nyte tid sammen med familie og venner.
Den lukkede boligen tilbyr en eksklusiv setting med upåklagelig vedlikeholdte hager, et felles svømmebasseng, og 24-timers sikkerhet, noe som gir en atmosfære av maksimal ro og privatliv. Eiendommen inkluderer også en privat parkeringsplass og doble vinduer, noe som sikrer et høyt komfortnivå.
Den sentrale beliggenheten lar deg gå til stranden på bare to minutter, samt til et utmerket utvalg av luksusboutiquer, anerkjente restauranter, og alle fasilitetene som tilbys av Puente Romano. Takket være sine utmerkede transportforbindelser til sentrum av Marbella og resten av Costa del Sol representerer denne eiendommen en enestående mulighet, enten som fast bopel, investering, eller en eksklusiv feriebolig.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
Toppen av markedet: 250% over typisk pris
Omtrent 250% over den typiske prisen i Marbella. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Marbella mellom 5.750.000 € og 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
