5 Senger·5 Bad·340 m²·3611 m² tomt
Oppdag denne vakkert renoverte villaen i det prestisjefylte, inngjerdede området El Madroñal, en av Benahavís’ mest eksklusive boligområder. Denne eiendommen har nylig gjennomgått en full renovering og tilbyr nå komfort, kvalitet og standarden til et helt nytt hjem, samtidig som den beholder sjarmen og karakteren som forventes fra en villa i dette ettertraktede område i åsen.
Renoveringen er utført til en eksepsjonell standard og inkluderer helt ny elektrisk anlegg, rørleggerarbeid, spesiallagde vinduer, et helt nytt kjøkken, gulvvarme i hele huset, samt elektriske gardiner og persienner. Hvert detalj er nøye vurdert for å skape et nøkkelferdig hjem klart for umiddelbar bruk, og tilbyr moderne komfort, praktisk familieliv og en raffinert middelhavsstil.
Villaen er tilgjengelig gjennom en elektrisk port og ønsker deg velkommen med en svevende oppkjørsel som fører til et privat garasje, som gir sikker parkering og enkel tilgang til eiendommen. En del av det tidligere garasjeområdet har blitt omgjort til en separat studioenhet, som gir ideelle gjeste- eller personalfasiliteter. Dette ekstra rommet gir utmerket fleksibilitet, enten det brukes til besøkende familier, boende personale, eldre barn, hjemmekontor eller uavhengig gjesteleilighet.
Inne i hovedhuset er det utformet med en enkel og naturlig flyt, ideelt for familielivet. Stuen, spisestuen og kjøkkenet flyter sømløst sammen, og skaper et lyst og sosialt oppholdsrom perfekt for hverdagsliv, underholdning og avslappende ferier.
Den romslige stuen har peis og åpner direkte mot terrassene, noe som gjør at innendørs og utendørs liv smelter vakkert sammen. Det nyinnredede kjøkkenet er en fremtredende funksjon i hjemmet, som tilbyr et stilfullt og praktisk rom for matlaging, middag og samvær med familie og venner. Et separat vaskerom gir ytterligere bekvemmelighet.
Eiendommen har totalt fem soverom og fem bad, inkludert det separate studioet, noe som gir rikelig med plass for familie og gjester. Hovedboligen komplementeres av studioenheten, som skaper en fleksibel planløsning ideell for besøkende slektninger, boende personale, eldre barn, et hjemmekontor eller privat gjestebolig. Denne gjennomtenkte løsningen gjør villaen spesielt godt egnet for moderne familieliv, samtidig som den tilbyr utmerket allsidighet og privatliv når det er nødvendig.
Uteområdene er designet for glede hele året. Modne hager, flere terrasser og et privat svømmebasseng skaper en fredelig og privat setting for avslapning, utendørs middager og underholdning. Villaen har også et utendørskjøkken med en tradisjonell andalusisk grill, perfekt for familiemiddager, sommerkvelder og underholdning av gjester i en ekte middelhavsatmosfære.
Ferieleie er tillatt, noe som gjør eiendommen til ikke bare et eksepsjonelt familiehjem, men også en attraktiv investeringsmulighet. Den romslige layouten, private settingen, sikre fellesskapet, gjesteinnkvarteringen og de utmerkede utendørs underholdningsområdene gjør den spesielt godt egnet for luksuriøse ferieleiligheter på Costa del Sol.
El Madroñal er kjent for sitt privatliv, sikkerhet og naturskjønnhet. Ligger omtrent 400 meter over havet, nyter fellesskapet spektakulære utsikter over Middelhavets kystlinje, Gibraltar og på klare dager, Nord-Afrika. Omgitt av furu, oliven- og korktrær, tilbyr det en fredelig landsbygd-atmosfære mens det fortsatt er nært Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara og Benahavís.
Fellesskapet har 24-timers sikkerhet og er kjent for sine store tomter, elegante villaer og eksklusive boligmiljø. Nærliggende La Heredia tilbyr restauranter, barer, bakeri, slakter og andre lokale tjenester, mens strender, internasjonale skoler, golfbaner og kjøpesentre er alle innen kort kjøretur. Málaga og Gibraltar flyplasser er også lett tilgjengelige via AP-7 motorveien.
En sjelden mulighet til å erverve en helt renovert, nøkkelferdig villa i et av Costa del Sols mest ønskelige inngjerdede samfunn. Enten den brukes som permanent familiebolig, et luksuriøst feriehjem eller en investeringsbolig med tillatt ferieleie potensial, tilbyr denne villaen en eksepsjonell kombinasjon av kvalitet, beliggenhet og livsstil.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
