5 Senger·5 Bad·576 m²
Feroz er en bemerkelsesverdig duplex penthouse som ligger i det eksklusive, inngjerdede fellesskapet Los Arrayanes i Nueva Andalucía. Den tilbyr 660 m² med raffinert innendørs plass og over 400 m² med private terrasser. Med fem soverom, eksepsjonell privatliv og panoramautsikt over Middelhavskysten, golfbaner og Marbellas ikoniske landskap, er dette en bolig som redefinerer hva det vil si å bo i penthouse. Ligger på en av de mest ettertraktede adressene i Nueva Andalucía, er alle viktige destinasjoner, fra Puerto Banús til golf i verdensklasse og internasjonale skoler, kun minutter unna.
Interiøret er omhyggelig designet for å gi både romfølelse og sofistikert stil. Store stue- og spiseområder flyter sømløst ut til omfattende uteterrasser, noe som skaper en sammenheng mellom innendørs og utendørs livsstil. Det skreddersydde kjøkkenet kombinerer naturstein, toppmoderne apparater og elegante detaljer, mens hovedsuiten har sitt eget private tilfluktssted med et spektakulært garderoberom, luksuriøst bad i spa-stil og direkte tilgang til terrassen som har uavbrutt utsikt. Hvert rom har blitt kuratert med et klart fokus på kvalitet, komfort og tidløst design.
Det som virkelig skiller Feroz fra mengden er dens ekstraordinære livsstilstilbud. Private velvære-fasiliteter inkluderer et spa-område med sauna og hammam, et fullt utstyrt treningsrom, underholdningslounge, spillrom, kontorplasser og omfattende fritidsområder designet for både familieliv og underholdning i stor skala. Omfattende terrasser gir flere lounge-, spise- og avslapningsområder, alt rammet inn av fantastiske utsikter og fullstendig privatliv. Dette er et hjem designet for å imøtekomme alle aspekter av moderne luksusliv uten kompromiss.
Muligheter av denne kaliber i Nueva Andalucía er eksepsjonelt sjeldne. Feroz kombinerer volumet og fasilitetene til en privat villa med sikkerheten, bekvemmeligheten og eksklusiviteten til en luksuriøs penthousebolig. For de som søker privatliv, romfølelse, fasiliteter i verdensklasse og en av Marbellas fineste beliggenheter, er dette et penthouse i skyene som må oppleves personlig. Bestill ditt private visning i dag.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 76% over typisk pris
Omtrent 76% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Nueva Andalucía mellom 5.750.000 € og 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
