4 Senger·3 Bad·196 m²
Eksklusiv 196 m² stor bolig til salgs med 4 soverom, 3 bad, separat stue, separat spisestue og et fullt renovert og utstyrt kjøkken, beliggende i en historisk bygning med heis.
Pris: €1 250 000 Felleskostnader: €102,06/måned Eiendomsskatt (IBI): €755,32/år
Vi er glade for å kunne presentere denne enestående boligen som ligger på den ikoniske Calle Niño de Guevara, en av de mest prestisjefylte og ettertraktede adressene i Málagas historiske sentrum. Beliggende i en historisk bygning med heis, kombinerer denne bemerkelsesverdige eiendommen sjarmen fra tradisjonell arkitektur med en omfattende renovering av høy kvalitet, som bevarer sin statelige karakter gjennom høye tak, generøse oppholdsrom og rikelig med naturlig lys.
Med et totalt bruksareal på 196 m² tilbyr eiendommen en elegant og funksjonell planløsning. Den har fire romslige soverom, alle lyse og med balkonger, der hovedsoverommet har eget bad. I tillegg er det tre fullt utstyrte bad, to inngangshaller, en stor separat stue, og en uavhengig spisestue, begge med balkonger med utsikt mot gaten, som skaper ideelle rom for familieliv samt underholdning av gjester.
Kjøkkenet har blitt fullstendig renovert og utstyrt med materialer og overflater av høy kvalitet, og introduserer en moderne design som perfekt kompletterer eiendommens historiske essens. Planløsningen separerer klart oppholds- og soveområdene, og gir komfort, privatliv og eksepsjonell allsidighet.
Beliggenheten er uten tvil en av dens største attraksjoner. Kun en kort spasertur fra Picasso-museet, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga-katedralen, og byens beste shoppinggater, restauranter og kulturelle attraksjoner, gir denne eiendommen deg muligheten til å nyte det aller beste av Málagas historiske sentrum med alle fasiliteter rett utenfor døren.
I tillegg til sin unikhet har eiendommen betydelig kulturell og historisk verdi. Den var en gang hjemmet til den Málaga-fødte forfatteren og maleren Francisco Moreno Ortega, hvis arbeid var dypt forbundet med byens identitet og hverdagsliv. Videre var denne bygningen også residens og atelier for den kjente costumbrista-maler José Denis Belgrano (1844–1917), som dokumentert av plaketten ved inngangen til bygningen. Disse historiske forbindelsene gjør denne boligen til en virkelig unik eiendom innen Málagas eiendomsmarked.
En sjelden mulighet til å kjøpe et eksepsjonelt hjem som kombinerer historie, eleganse, generøse oppholdsrom og en førsteklasses beliggenhet i en av Málagas mest eksklusive og ettertraktede nabolag.
I henhold til andalusisk dekret 218/2005 av 11. oktober, som regulerer forbrukerinformasjon ved salg og utleie av boliger i Andalucía, blir kjøpere informert om at notarkostnader, tinglysningsgebyrer, eiendomsoverdragelsesskatt (I.T.P.), og andre kostnader knyttet til kjøp eller leie ikke er inkludert i den annonserte prisen.
Meglerhonorarer er inkludert i salgsprisen.
Informasjonen som er gitt, inkludert etasjearealer, priser, betingelser og eiendomstilgjengelighet, er kun ment som veiledning og utgjør ikke et juridisk bindende tilbud. Den kan være gjenstand for endringer uten forvarsel, og tilgjengelighet bør bekreftes på tidspunktet for forespørsel.
Energiklassifisering: under behandling.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Málaga er den livlige hovedstaden på Costa del Sol og en av Spanias mest dynamiske byer. Byen ble tidligere hovedsakelig sett på som regionens inngangsport via flyplassen, men har gjenoppfunnet seg selv som en kultur- og livsstilsdestinasjon, med Picasso- og Pompidou-museene, et restaurert historisk sentrum, en aktiv havn omgjort til promenade, og en voksende teknologi- og næringslivsscene. For boligkjøpere tilbyr den noe feriestedene ikke kan: en ekte spansk by som lever hele året. Boligene spenner fra leiligheter med særpreg i gamlebyen og Soho-distriktene til moderne prosjekter i områder som Teatinos, og de grønne østlige sjønære nabolagene El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem som ønsker kultur, gode gangmuligheter og byfasiliteter rett utenfor døren, i tillegg til sterk utleieetterspørsel fra turismen og en stor student- og yrkesaktiv befolkning.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Málaga.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Málaga mellom 1.100.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
